תל אביב מקדמת פינוי-בינוי ביד אליהו: 148 דירות במקום 64 קיימות

הוועדה המקומית תל אביב מקדמת הפקדת תוכנית פינוי-בינוי במתחם החייל האלמוני בשכונת יד אליהו, הכוללת הריסה של 4 מבני מגורים בני 4 קומות ובהם 64 יחידות דיור, והקמת 3 בניינים בני עד 10 קומות עם 148 יחידות דיור חדשות על שטח של כ־5.3 דונם.

התוכנית מציעה תמהיל דירות עם שטח ממוצע של כ־104 מ"ר, לצד שילוב חזית מסחרית פעילה לאורך רחוב משה דיין, במטרה לחזק את הרחוב העירוני ולהגדיל שימושים מעורבים באזור. בנוסף, נקבעה זיקת הנאה ברוחב של כ־3 מטר לטובת הרחבת מדרכות ושיפור המרחב הציבורי, כולל אזורי שהייה ושירות למסחר.

צוות התכנון העירוני ממליץ להפקיד את התוכנית בכפוף להתאמות טכניות, כאשר התכנון מבוסס על בינוי מרקמי בינוני יחסית ולא מגדלים גבוהים, מה שעשוי להקל על קידום סטטוטורי ולצמצם מורכבות ביצועית.

מבחינת קבלנים ויזמים, מדובר בפרויקט התחדשות בהיקף בינוני באזור ביקוש, עם פוטנציאל למימוש מהיר יחסית, היקפי ביצוע סבירים ושילוב שימושים המגדיל את כדאיות הפרויקט לאורך זמן.