תוכנית התחדשות עירונית חדשה בחיפה עשויה להוסיף כ-56 אלף דירות במקום תמ״א

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה צפויה לדון בתוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף שתשמש חלופה לתמ״א 38 בעיר, ביוזמת עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובתכנון האדריכל אלי דרמן.

התוכנית חלה על כל המבנים בעיר שנבנו לפני 1984 ובהם לפחות ארבע דירות, ומעריכה פוטנציאל לתוספת של כ־56 אלף יחידות דיור מעבר לכ־78.4 אלף דירות קיימות באזורים הכלולים בתוכנית.

בין מוקדי הבינוי: כ־19,940 דירות נוספות באזור מרכז הכרמל
וציר הרכס, כ־13,353 דירות בהדר כרמל, כ־9,207 דירות בנווה שאנן,
כ־6,455 דירות בקריית חיים וקריית שמואל, כ־3,225 דירות במורדות הצפוניים של הכרמל, כ־3,038 דירות בבת גלים וכ־1,350 דירות במושבה הגרמנית.

בניגוד לתמ״א 38 שהעניקה זכויות בנייה אחידות, התוכנית מחלקת את העיר לשלושה מדרגי מימוש בהתאם לפיתוח התשתיות העירוניות, ומגדירה גם אזורים מיוחדים לשימור והגבלת גובה בנייה, לצד אזורים שבהם תותר בנייה גבוהה עד כ־18 קומות, לאורך צירי תחבורה מרכזיים.