תוכנית הענק של רמ"י "מתחם התפר" בהוד השרון זוכה לשדרוג ונוספו לה עוד 1,000 יח"ד ותכלול כ־3,085 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז קיימה דיון מקצועי משמעותי בקידום תוכנית "מתחם התפר" בהוד השרון (הר/50/19/1000). התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל למתחם מגורים אורבני עם ערוב שימושים- תכלול כ־3,085 יח"ד, לאחר תוספת של 1,000 יח"ד- חלקן להשכרה וחלקן לאוכלוסייה בוגרת. הרובע החדש יוקם סביב פארק עירוני במרכז העיר, וישתרע על כ־276 דונם בחלק שבין מגדיאל לרמתיים בהוד השרון.

העדכון המקיף של התוכנית, לאור החלטתה של הועדה המחוזית מרכז, נועד להתאים את הפרויקט, המחבר בין חלקה המזרחי למערבי של העיר, אל עקרונות הפיתוח של תוכנית המתאר הארצית למטרו (תמ"א 70), מתוך מטרה לייעל את ניצול הקרקע באזור הביקוש ולייצר מרחב אורבני שוקק ונגיש.

תוספת של למעלה מ־1,000 דירות ותמהיל חברתי מגוון לאור דרישות הוועדה המחוזית לציפוף והגדלת הפריסה המרחבית, עודכן היקף הפרויקט משמעותית לכ־3,085 יחידות דיור. התכנון החדש קובע יעדים חברתיים ברורים: לפחות 25% מהיחידות יוגדרו כ"דיור מכליל", מתוכן 15% יהיו דירות קטנות מאוד של עד 55 מ"ר. כמו כן, ישולבו בפרויקט כ־110 דירות להשכרה ארוכת טווח ו־300 יחידות של דיור מוגן לאוכלוסייה המבוגרת.

בליבו של הפרויקט יוקם פארק עירוני ליניארי שרוחבו ינוע בין 30 ל־40 מטרים, אשר ישמר את חורשת האקליפטוסים הקיימת במקום. הפארק יתפרס על פני כ־800 מטרים ויכלול אזורי פנאי ומשחק, לצד הרחבה של תאי השטח המוקצים להקמת מוסדות חינוך וציבור.

העדכון המקיף שנדון בוועדה המחוזית מבסס את "מתחם התפר" כפרויקט דגל מתקדם. הוא מבטיח עירוניות מודרנית המקושרת למערכות הסעת המונים, משלב פתרונות דיור מגוונים לכלל האוכלוסייה, ושומר על ריאות ירוקות משמעותיות למען תושבי העיר.

את התכנון העדכני של הפרויקט מוביל משרד מזור פירשט אדריכלים, ועל ניהול הפרויקט אמונה חברת "לוג- ניהול פרוייקטים בע"מ".