תוכנית המתאר של חולון מאשרת המרת שטחים חקלאיים למוקד תעסוקה

תוכנית המתאר הכוללנית של חולון לשנת 2040 קיבלה אישור חדש מוולנת"ע (הוועדה לנושאים תכנוניים עקרוניים), המאפשר את הפקדתה בפועל. האישור התמקד בהיתר פיתוח מתחם 42 במזרח העיר- המשולש החקלאי- שנועד להיהפך ממתחם חקלאי למוקד עירוני לתעסוקה ומסחר (מוקד 33).

התוכנית הכוללנית חולון 2040, מתפרשת על לכל שטח העיר המוניציפלי ומציבה קיבולת מקסימלית של 400 אלף תושבים, עם יעד מינימום של 270 אלף תושבים לשנת 2040. על פי תוכניתה של העיר, יוקמו בחולון למעלה מ־129 אלף יחידות דיור, תוספת של 4 מיליון מ"ר של שטחים למטרות תעסוקה, ומרכזים עירוניים רבים. הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית להפקדה בתנאים כארבעה חודשים לפני כן.

מתחם 42 היה זקוק לאישור מיוחד בשל ייעודו החקלאי הקיים. ולקחש"פ (הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים) קבעה כי דרוש הסבר לגבי אופי הפיתוח המתוכנן, דרך החיבור לעיר, חציית כביש 4 ויחסה של התוכנית לנחל אזור. בעקבות דרישה זו דנה ולנת"ע בהתאם להוראות התוספת הראשונה לחוק התכנון והבנייה.

על פי התוספת הראשונה, לא ניתן לאשר פיתוח לא חקלאי בשטחי ייעוד חקלאי, אלא אם המועצה הארצית או ועדת משנה אישרה תוכנית המשנה את הייעוד. ולנת"ע אישרה את הפיתוח במתחם 42, וקבעה בהחלטתה כי "השתכנעה בחשיבותה של התוכנית להתפתחות העיר חולון לטווח הרחוק", וכי התוכנית מציעה כלים שיאפשרו הגעה ליעדי אוכלוסייה ועסקים מקסימליים תוך שמירה על מרחבים ציבוריים פתוחים.