שכונת רובע 5א' בערד תוקם ע"י יזמים מחסידי גור

שכונת רובע 5א' בערד היתה אמורה לכלול 1,900 דירות, אך ראש העיר הקודם ניסן בן חמו דרש תכנון מחדש כדי שהשכונה לא תפלוש לשטחים פתוחים. ב־2024 נבחר יאיר מעיין לראש העיר בתמיכת חסידות גור, והתוכנית המקורית חזרה לשולחן.

במכרז לבניית 404 הדירות הראשונות בשכונה זכו היזמים שלמה טייטל ושמואל נרקיס, בכירים בחסידות גור שיבנו 95 דירות. תמורת הקרקע הם שילמו 15.9 מיליון שקל, ומחיר קרקע לדירה עומד על 167,000 שקל. היזמים הנוספים, כולם חסידי גור.

היזם אברהם מרדכי ברגר, המקורב לאדמו"ר מגור, יבנה 121 דירות. תמורת הקרקע הוא שילם 20.7 מיליון שקל כולל דמי פיתוח. מחיר קרקע לדירה עומד על 171,000 שקל.

שלמה מנחם שוירץ זכה במכרז בשטח לבניית 88 דירות. תמורת 12.2 מיליון שקל. מחיר קרקע לדירה עומד על 138,000שקל. חברת קפיטל גולד זכתה במתחם לבניית 100 דירות תמורת 16.3 מיליון שקל המשקפים עלות קרקע לדירה של 162,000 שקל.

כל הסכומים כוללים דמי פיתוח. סכומי הזכייה במכרז בערד נמוכים בצורה משמעותית לעומת מכרזים דומים. מדובר בממוצע של 160,000 שקל לדירה כולל דמי פיתוח. השכונה תוכננה כמיועדת לציבור הכללי כולל הצפיפות ושטחי הציבור, אך המכרז לשיווק השכונה פורסם כמיועד לציבור החרדי בלוח זמנים קצר, בצורה חסרת תקדים.