שיעור ביטולי עסקאות דירות חדשות זינק ב-620% בתוך שנתיים, וקבלנים צפויים להתמודד עם החזרי דירות למלאי

שיעור ביטולי העסקאות לרכישת דירה חדשה עלה ב־620% בתוך שנתיים, כך לפי ניתוח של הכלכלן הראשי. מתוך עסקאות שנעשו ב־2021 בוטלו עד ינואר 2024 כ־0.5% (כ־200 מתוך כ־40,000 דירות), בעוד שבעסקאות שנחתמו ב־2023 בוטלו עד ינואר 2026 כ־3.6% (כ־1,300 עסקות), מה שמעיד על קושי גובר של רוכשים להשלים מימון, בעיקר בשל עליית הריבית והחזרי משכנתאות גבוהים יותר.

באזור באר-שבע שיעור הביטולים היה הגבוה ביותר עם כ־6.5% מהעסקאות (כ־240 דירות). בשני שלישים מהמקרים דווח כי הביטולים נגרמו עקב קשיים כלכליים של הרוכשים, כולל אי-קבלת אישור למשכנתא ואי-עמידה בלוחות התשלומים לקבלן. בעבר חברות בנייה לעיתים וויתרו על דרישת פיצוי, אך עם ירידת מחירי הדירות והיצע עודף, קיים סיכון שתופעה זו תכביד על קבלנים שתיאלצו להתמודד עם מלאי דירות רב ופגיעה ברווחיות