רשימת הערים שבונות הכי פחות דירות בישראל

ניתוח מיוחד שערכה חברת מאגמה שיווק נדל"ן עבור ICE חושף פערים עצומים בין ערים ישראליות: ירושלים, עם למעלה ממיליון תושבים, רשמה רק כ־6.5 התחלות בנייה ל־1,000 איש. תל אביב עומדת על 14.3, הרצליה על 10.2, ראשון לציון על 4.3 בלבד, רחובות על 5, באר שבע 3 ואשקלון פחות מ־4. לעומתן, ערים כמו אופקים, נתיבות, קריית גת ולוד מציעות קצב בנייה גבוה משמעותית, מחירים נמוכים בשליש עד מחצית ממחירי המרכז, והטבות מס כאזורי עדיפות לאומית. עומר רחמים, ממאגמה, מציין כי: "רמת הדיור החדש בערי הפריפריה אינה נופלת ממה שמציע המרכז". המסקנה ליזמים: הערים הגדולות אינן מספקות מספיק היצע, מה שצפוי לתמוך במחירים גבוהים לטווח ארוך; ואילו בפריפריה, קצבי הבנייה הגבוהים יוצרים הזדמנויות ליזמים שמוכנים לעבוד במחירים נמוכים יותר עם מרווחים מותאמים.