רשות המסים הבהירה: גם יורשים בפרויקטי התחדשות עירונית יוכלו ליהנות מפטור ממס שבח

רשות המסים פרסמה במרץ 2026 נייר עמדה חדש שמבהיר כי יורשים של דירות שנכנסו לפרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם פינוי-בינוי ותמ״א 38/2, לא יאבדו אוטומטית את הזכאות לפטור ממס שבח רק משום שהנכס השתנה במהלך הפרויקט, מזכות בדירה קיימת לזכות לדירה חדשה.

לפי ההבהרה, במקרים העומדים בתנאי החוק יחול עקרון "הכניסה לנעלי המוריש", כך שהיורש יוכל ליהנות מהפטור כאילו המוריש עצמו היה מבצע את המכירה. המהלך נועד להסדיר סוגיה שיצרה במשך שנים אי-ודאות משפטית ומיסויית עבור יורשים, משפחות ויזמים, ולעיתים אף עיכבה עסקאות במתחמי התחדשות עירונית.