רפי אלמליח: "30 ראשי רשויות מבקשים להצטרף למסלול המהיר להתחדשות עירונית"
שלושים רשויות מקומיות מרחבי הארץ צפויות להצטרף למסלול המהיר להתחדשות עירונית, במטרה לאשר 40 מתחמי התחדשות בפרק זמן של שנה וחצי, כך חשף רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, בכנס השנתי של אתר "מגדילים", בראיון משותף על מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן.
המסלול המהיר, שמטרתו היא קידום תוכניות התחדשות בלוח זמנים מהיר של עד 18 חודשים, היא רפורמה שמקדם מינהל התכנון למתחמים של 250 יח"ד במצב היוצא, המקודמים במסלול מיוחד בוועדה המחוזית. "הרבה פקפקו במסלול הזה, והיו בטוחים שהתחדשות זה תהליך ארוך", הוא אמר בראיון לכרמלה קופר, העורכת הראשית של אתר מגדילים. "השגנו את זה בזכות החיבור בין הרשות להתחדשות ומינהל התכנון. אם יש הסכמות של הדיירים והרשות המקומית, והיזם והאדריכלים יודעים לתת מענים, זה עובד ולא צריך לקחת יותר משנה וחצי".
אלמליח מציין כי עד כה 30 רשויות מקומיות הביעו את רצונן להצטרף למסלול, במטרה לקדם 40 מתחמים. על הרשויות הללו נמנות טבריה, אשדוד, ראשון לציון, בית שאן, נהריה וחיפה. "יש ראשי רשויות שרוצים להתקדם בנושא, ואנחנו מעריכים שבשבועיים הקרובים נאשר את המתחמים הללו".
עוד חושף אלמליח, כי במינהל התכנון פועלים להוריד את שיעור ההסכמות של הדיירים בפרויקטים של התחדשות: "אנחנו מחכים לחקיקה, וכשיהיה שר פנים נוכל להתקדם עם זה".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר כי הסכמי הגג שנחתמו מול רשויות מקומיות הביאו לשינוי משמעותי במחירי הדירות: "הנתונים לא משקרים, בשלוש השנים האחרונות יש התמתנות וירידה במחירי הדירות. אנחנו רואים שמוכרים דירות בסופר, המגמה היא ברורה והיא מבורכת. זה תוצר של תכנון של מאות אלפי יח"ד, הסכמי גג ושיווקים".
קופר: "יש תעדוף של חיילי מילואים במכרזים, אבל הרוב בפריפריה. למה לא לתת להם במרכז?
מורגנשטרן: "בנושא הזה, במועצת רמ"י האחרונה, השר חיים כץ הביא את תוכנית 'מילואים למפתח'. יש 24 אלף חיילים חסרי דירה שזכאים לדירה בהנחה, ויצרנו תוכנית איך תוך שנתיים כל חייל יזכה לדירה. יש בהגרלה הקרובה 8,000 יח"ד, מחציתן לחיילי מילואים, ויש דירות גם במרכז. חיילים מילואים זכאים גם לדירות להשכרה לטווח ארוך באזור המרכז".
בשבוע שעבר חשף "מגדילים" את מסמך המדיניות לפיתוח באזורי מתע"ן שמקדם מינהל התכנון. אלמליח התייחס לכך ואמר: "תחבורה זה גורם מספר 1 לפיזור אוכלוסיה, ברגע שהגיעה הרכבת לשדרות ואופקים, אנחנו רואים תוכניות שמתממשות ומתאכלסות. לפני שנה וחצי אישרנו את הרכבת לקריית שמונה. אם אנחנו רוצים לשווק את 10,000 היח"ד שמקודמות בקרית שמונה, חייבים כבר היום לממן את זה. הרכבת המזרחית, שנחנכה החודש, היא זו שאמורה לייצר את התנועות בקו המזרחי של ישראל, בואך קריית שמונה. זה דבר שיקצר את הזמן".
מורגנשטרן: "קו המטרו יהיה המטרופולין החדש, עם 3 מיליון יח"ד. בסוף אנחנו כממשלה מאפשרים למשהו לקרות, ואז המגזר העסקי מגיע. המטרו זה רשת המנהור הגדולה בעולם, ומכל העולם מתעניינים בזה. מינהל התכנון מקדם, הביזנס יקרה כבר לבד ויביא את השינוי".
