רמ"י ומשרד התיירות מציגים מהלך אסטרטגי לקידום ענף המלונאות בישראל

רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות משלימים מהלך משמעותי לחיזוק ענף המלונאות בישראל. הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה בשבוע שעבר מדיניות שיווק מעודכנת למגרשי מלונאות, המותאמת לתיקון 25 לתמ”א 1. מהלך זה משלים את הרפורמה התכנונית שאושרה על ידי הממשלה בחודש פברואר האחרון, ומטרתו המרכזית היא הגדלת היצע חדרי האירוח ושיפור הכדאיות הכלכלית של הקמת בתי מלון בישראל.

תיקון 25 לתמ”א 1 מאפשר לשלב במגרשים בייעוד מלונאי שימושים נוספים, כגון מגורים, מסחר ומשרדים, ובלבד שלפחות 51% מהזכויות יוקצו לטובת מלונאות. מדובר באחד השינויים המבניים המשמעותיים ביותר בשנים האחרונות בתחום התכנון למלונאות, אשר נועד ליצור היתכנות כלכלית רחבה יותר למיזמים חדשים.

עיקרי המדיניות החדשה:

• שילוב שימושים: שיווק מגרשים למלונאות יכלול מעתה זכויות עתידיות לבינוי המשלב מגורים, מסחר ומשרדים, בכפוף למגבלת ה־51% למלונאות.

• התייעלות תכנונית: השיווק יתבצע במתכונת דו-שלבית המאפשרת ליזמים לקדם תכנון בהתאם לתמ"א שאושרה.

• צמצום בירוקרטיה: אישור משרד התיירות יידרש בשלב הגשת ההצעה למכרז בלבד, צעד המגביר את הוודאות עבור היזמים.

• הארכת תקופת הפיתוח: תקופת הפיתוח להקמת הפרויקטים תוארך מחמש שנים לשבע שנים, דבר המעניק מרווח נשימה ויכולת תכנון מיטבית.

מהלך זה צפוי להגדיל משמעותית את הוודאות ליזמים, לעודד מימוש של מגרשים שיועדו לבתי מלון ולקדם את פיתוח התשתיות התיירותיות בישראל.