רגע לפני הטילים מאיראן, שוק המשרדים הצליח להתייצב

ניתוח מקיף של שוק המשרדים בישראל חושף שברבעון הראשון של 2026- רגע לפני פרוץ מלחמת “שאגת הארי” השוק הספיק להתייצב אחרי תקופה סוערת. שנת 2025 התאפיינה בעלייה בשיעורי הפנויות ובירידת מחירי שכירות, על רקע המלחמה ויציאת חברות זרות מישראל. אך ברבעון הראשון של 2026 נראו סימני התאוששות: חברות טכנולוגיה ישראליות חזרו לשכור שטחים, שיעורי האכלוס התייצבו ומחירי השכירות הפסיקו לרדת. הנתונים היו מעודדים במיוחד בתל אביב ובהרצליה, שם חברות הייטק גדולות חתמו על חוזי שכירות חדשים. אולם המלחמה עם איראן שפרצה בפברואר 2026 יצרה אי-ודאות מחודשת. ליזמים שמתכננים פרויקטי משרדים, השאלה המרכזית היא: האם ההתאוששות של Q1 היא מגמה ארוכת טווח, או שהמלחמה תחזיר את השוק לקיפאון?