קק"ל רוכשת דירות בגליל ובנגב ב-100 מיליון שקל

קק"ל רוכשת עשרות דירות חדשות מיזמים בנגב ובגליל ב־100 מיליון שקל. לפני כחודש הודיעה קק"ל על רכישת 50 דירות בקריית שמונה, כחלק מהמאמץ לחזק את העיר ולעודד חזרה לעיר של אוכלוסייה צעירה.

זו הפעם הראשונה שקק"ל פועלת כרוכשת דירות חדשות מיזמים בשוק החופשי. מדובר בעיקר בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מתקדמים או לקראת אכלוס. במסגרת זו אישרה ועדת ההתקשרויות של הקק"ל רכישה של 12 דירות בבית שאן תמורת 14.5 מיליון שקל מהפרויקט של היזם יגאל בוחבוט. הרכישה כוללת דירות 4-3 חדרים במחיר ממוצע של 1.3 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך השנה הקרובה. ניתן להתגורר בדירות עד 5 שנים. המטרה היא לעודד השתקעות קבועה בעיר.

בשדרות מנהלת הקק"ל משא ומתן עם חברת מצודות לרכישת 14-11 דירות 4-3 חדרים תמורת 1.6-1.4 מיליון שקל לדירה. בקצרין תרכוש הקק"ל 9 דירות בפרויקט של חברת ברזאני במחירים דומים לאלו שבשדרות. בנהריה מתכוננת הקק"ל לרכוש 12 דירות 4 חדרים בפרויקטים של חברת הולנדר ובניו תמורת 1.8-1.7 מיליון שקל לדירה. בקריית שמונה תרכוש החברה 11 דירות נוספות בנות 5-4 חדרים בשכונת יובלים. הקק"ל מתכוונת לרכוש דירות גם בכרמיאל, בעכו ובנוף הגליל וכן בחצור הגלילית ובצפת.

הבחירה בערים השונות מתבצעת בהתאם ליכולת ליצור תשתית קהילתית שתקל על קליטתם של המתיישבים החדשים. מסתבר שקק"ל שינתה בשנים האחרונות את האסטרטגיה שלה וכיום היא כבר לא רק גוף המחזיק בקרקעות, אלא היא גם משקיעה בנדל"ן.

אייל אוסטרינסקי, יו"ר קק"ל, אומר שמדובר במהלך בעל אופי חברתי מובהק, אך יש לו גם היגיון כלכלי ובקרן מאמינים שלאורך זמן ההשקעה האמורה תתחיל להניב תשואה. מכיוון שהדירות יושכרו במחירים נוחים, ההחזר יהיה איטי.

התוכנית לא מבוססת רק על שיקולי רווח, אלא על תפיסה ארוכת טווח של צבירת נכסים לצד קידום יעד לאומי, גם אם הרווחיות אינה מקסימלית. עליית ערך הנכסים והתרומה להתיישבות, מצדיקות את המהלך.

אוסטרינסקי נכנס לתפקיד בינואר והוא מנסה להפחית את תלותה של קק"ל בהכנסות ממכירת קרקעות באמצעות רמ"י ולמצב אותה לא רק כגוף שמשקיע בנדל"ן אלא כגוף עצמאי מבחינה פיננסית.