פרשקובסקי גרופ מקדמת פינוי־בינוי בנוף הגליל: מעל 1,000 דירות חדשות במקום 168 קיימות

חברת פרשקובסקי גרופ מקדמת פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף בדרום נוף הגליל, לאחר שהגיעה לרוב הדרוש של בעלי הזכויות במתחם לצורך קידום התוכנית.

על פי התכנון הראשוני, במסגרת הפרויקט ייהרסו 10 מבני מגורים ישנים הכוללים 168 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו יותר מ־1,000 דירות חדשות ב־7 מגדלים בני 23 עד 30 קומות, לצד כ־4,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

המתחם משתרע על שטח של כ־37.5 דונם באזור הרחובות החצב וחרוד בעיר. מתוך כלל הדירות הקיימות במתחם, 163 נמצאות בבעלות פרטית ו־5 דירות שייכות לעמידר. לפי החברה, חלקה הצפוי בפרויקט עומד על כ־840 יחידות דיור.

על פי פרסום של דרור ניר קסטל, ב־מרכז הנדל"ן, קידום הפרויקט עדיין כפוף למספר תנאים, בהם השלמת החתמות הדיירים, שינוי תב"ע, הכרזת המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי, קבלת היתרי בנייה וגיבוש מימון לפרויקט. בחברה מעריכים כי, בכפוף להשלמת ההליכים התכנוניים, תחילת הביצוע צפויה בעוד כשלוש שנים.

החברה מעריכה את היקף ההכנסות מהפרויקט בכ־1.48 מיליארד שקל (לפני מע"מ), עם רווח גולמי צפוי של כ־248 מיליון שקל. ההערכות מבוססות בין היתר על מחירי מכירה של כ־18.5 אלף שקל למ"ר למגורים, לצד שטחי מסחר ומשרדים המתוכננים בפרויקט.

פרשקובסקי גרופ, שפועלת מאז 1982 בתחומי המגורים, המסחר והלוגיסטיקה, מחזיקה כיום בצבר של אלפי יחידות דיור, רובן בתחום ההתחדשות העירונית, לצד נכסים מניבים בישראל ובאנגליה.

מנכ"ל החברה, עדי בורקין, מסר כי הפרויקט מהווה מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה ומשקף את מגמת ההתחדשות של שכונות ותיקות והפיכתן למתחמי מגורים מודרניים בעירוב שימושים.