פרויקט ההתחדשות העירונית "מתחם חסדא" בירושלים אושר אך המינהל הקהילתי דורש לעצור את הפרויקט

פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת קטמון בירושלים, "מתחם חסדא", אושר בחודש שעבר. הוא משתרע על 14 דונם בדרום השכונה וכולל הריסת 192 דירות והקמת 512 דירות ב־2 מגדלים בני 40-34 קומות וכן 4 בניינים בני 9-8 קומות. התוכנית ממוקמת סמוך לקווים הכחול והסגול של הרכבת הקלה ונדרש עשור עד שהתוכנית אושרה. הדיירים בחרו ב־2021 את חברת אסדן ישראל להקים את הפרויקט ובמשך כמעט 5 שנים קודמה התוכנית בוועדות התכנון, כולל דיונים בהתנגדויות עד שאושרה וקיבלה תוקף.

למרות שההתנגדויות נידחו בוועדה המחוזית, החליטו במינהל הקהילתי גינות העיר, לעצור את הפרויקט על מנת להוריד את גובה המגדלים, שכן גובהם חורג מהמדיניות הקובעת גובה של עד 18 קומות. כמו כן, נטען שהשטח המיועד להקמת בית ספר קטן מדי. הוועדה המחוזית דחתה את רוב ההתנגדויות, שכן התוכנית מציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית. היקפי הבנייה לא נבחנו רק אל מול מדיניות הגובה לאורך צירי הרכבת הקלה, אלא גם מול כושר הנשיאה של המגרש והכדאיות הכלכלית של הפרויקט.

הדיירים מודעים למחיר התכנוני של הפרויקט, אך הם מבינים שהוא נדרש, שכן זו הדרך היחידה להוציא את הפרויקט לפועל. במינהל הקהילתי מדגישים שהערר לא נועד לבלום את הפרויקט אלא לשפר אותו באמצעות בחינת חלופה שתפחית את גובה המגדלים תוך שמירה על היתכנות כלכלית, אך כנראה שזה לא ניתן.