פינוי־בינוי בנהריה מתקדם למרות התנגדות העירייה 532 דירות חדשות במתחם ההגנה

חברת גשם החזקות מקדמת תוכנית פינוי-בינוי במתחם ההגנה בשכונת עמידר בנהריה, הכוללת הריסת 7 מבנים עם 112 יחידות דיור והקמת פרויקט חדש עם 532 דירות במתחם בשטח של כ־8.3 דונם, בין הרחובות ההגנה, שפירא ואלי כהן. התוכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים בני 32 קומות, בשילוב בנייה מרקמית בגובה 7-5 קומות מעל קומת מסחר, לצד שטחי ציבור, מרתפי חנייה ופיתוח סביבתי, עם מכפיל יחידות דיור של כ־4.75 ואוכלוסייה עתידית מוערכת של כ־1,900 תושבים. למרות זאת, הוועדה המקומית נהריה המליצה שלא להפקיד את התוכנית, בטענה כי היא חורגת מהוראות התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית ואינה מספקת פתרונות מספקים לשטחי ציבור ולמגבלות גובה, ואף עלולה ליצור תקדים תכנוני בעייתי. למרות ההתנגדות, היזם הגיש את התוכנית לדיון בוועדה המחוזית צפון, שם תיבחן האפשרות להפקידה. חוות דעת שמאית לפי תקן 21 מעריכה הכנסות של כ־567.3 מיליון שקל, עם רווח יזמי שנע בין 9.2% ל־19.1% בהתאם להיקף התמורות לדיירים.