פארק בלב השכונה ונגישות למטרו במרחק הליכה: תוכנית המייסדים בנס ציונה מגיעה לדיון להפקדה בוותמ"ל

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) תדון השבוע בהפקדת תוכנית מתחם המייסדים, שכונת מגורים חדשה בעיר נס ציונה.

התוכנית ביוזמת החברה הממשלתית לדיור והשכרה דירה להשכיר, משתרעת על שטח כולל כ־535 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח של נס ציונה.

התוכנית כוללת כ־7,700 יחידות דיור חדשות, שיוקמו בבנייה מרקמית של 10-6 קומות בממשק עם הפארק הלינארי שהתוכנית מציעה, ובממשק עם השכונות הקיימות. לאורך דרך ויצמן ובצד הצפון מערבי של המתחם התוכנית מציעה בניינים בני 18-11 קומות.

מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,150 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח, וכ־2,230 יחידות דיור קטנות וקטנות מאוד. בנוסף התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות.

לאורך דרך ויצמן מוצע עירוב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר, וכן כיכר עירונית סמוך לתחנת תחבורה ציבורית לקו המטרו 1M. ברחובות המרכזיים ובסביבת התחנה מוצעות חזיתות פעילות. בסך הכול כוללת התוכנית כ־67 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

בנוסף, התוכנית כוללת מערכת רחובות ושבילים המחזקת את הקישוריות בתוך השכונה ובינה לבין העיר נס ציונה, תוך שיפור הנגישות לתחנת המטרו. התכנון מדגיש מרחב עירוני הליכתי ופעיל, המעודד חיי קהילה ותחושת שייכות.

בנוסף, התוכנית כוללת כ־68 דונם פארק לינארי, וכן קובעת שימור מבנים, אשר ישולבו בשטחי הציבור הפתוחים ובמבני הציבור.

התוכנית נערכה ע"י דורית שפינט ונעם רביב-גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.

קרדיט: גורדון אדריכלים.