עיריית ת"א מתנה התחדשות עירונית בשכונת נחלת יצחק בוויתור על חנייה

עיריית ת"א מסרבת לתת היתר בנייה ל־2 בניינים ברחוב ערבי נחל בשכונת נחלת יצחק שבהם 22 דירות. ב־2022 התקשרו הדיירים עם חברת סיירוס קפיטל לביצוע פרויקט תמ"א 38/2 הכולל הריסה ובניית בניין בן 10 קומות ו־54 דירות, ממ"דים וחניון תת-קרקעי. אלא שעפ"י תוכנית של משרד התחבורה מתוכנן נת"צ ברחוב ערבי נחל. לפיכך, לא תותר גישת כלי רכב פרטיים בתחום המגרש. יש לציין שלבעלי הדירות בבניין מספר 8 ברחוב ערבי נחל יש 8 חניות בטאבו שנבנו לפי היתר הבנייה המקורי משנות ה־70.

במאי 2024 הגישה סיירוס בקשה להיתר בנייה ובה הציעה פתרונות שיאפשרו הקמת חניון, אך אגף ההנדסה של העירייה הודיע לחברה שברחוב ערבי נחל מתוכננת הסטה של תחנת אוטובוס לחזית הבניינים 8 ו־10 ברחוב ערבי נחל וכלל לא דובר על נת"צ. מבירור שערכה חברת סיירוס התברר שעפ"י התוכנית של משרד התחבורה מתוכננת תחנת האוטובוס במרחק של 24 מטר מהכניסה לחניון הבניין, כך שמתאפשרת כניסה ויציאה של רכבים מהחניון.

הניסיונות להגיע לפשרה ע"י הפחתת מספר מקומות החנייה נענתה בסירוב ע"י העירייה, שפרסמה מדיניות חדשה לפיה 70 רחובות בעיר שהוגדרו כבעלי אופי מסחרי לא יכללו חניונים בהיתרי הבנייה. אחד מהם הוא רחוב ערבי נחל, שבו היקף המסחר מועט. החברה פנתה לוועדת הערר, אך הנושא עדיין לא הוכרע.

דיירים מבניין מספר 8 שיש להם חנייה הרשומה בטאבו, טוענים שהעירייה דורשת מהם לבחור בין דירה ישנה עם חנייה לבין דירה חדשה עם ממ"ד, כאשר הבניין הוא בן 50 והדיירים המבוגרים בו מתקשים להגיע למקלט מפני שאין מעלית והם זקוקים לממ"ד. מאידך, איזה קבלן יצליח למכור דירות בלי חניות? בעירייה מציינים שהערר עומד בפני ועדת הערר המחוזית ועדיין לא התקבלה החלטה בעניין.