עיריית ת"א דואגת להבטיח את הכנסותיה מהחכרת מתחם הסינרמה לעוד 100 שנה

לפני פרסום המכרז להחכרת קרקעות מתחם הסינרמה בת"א, דואגת העירייה להסדיר את תנאי החכירה שההכנסות ממנה יובטחו גם בעוד 100 שנה. רנית נחום הלוי, כותבת בדה מרקר, שהעירייה מתכוונת לשנות את תנאי המכרז כדי שלזוכה לא תהיה אפשרות להאריך את תקופת החכירה באופן אוטומטי או ללא תמורה. כבר עתה נקבע שאם בתום התקופה יבקש החוכר להאריך את זכויותיו ב־49 שנים נוספות, הוא יידרש לשלם לה דמי חכירה חדשים עפ"י שווי הקרקע באותו המועד. כלומר, העירייה מבקשת להבטיח שגם בעתיד יחושב התשלום בגין תקופת החכירה הנוספת לפי שווי הקרקע העתידי ולא לפי שוויה כיום. דמי החכירה עבור תקופת ההארכה ישקפו 91% משווי הקרקע באותו מועד. אמנם מדובר בעתיד הרחוק, אך עיריית ת"א כבר נקלעה להליכים משפטיים כאשר ביקשה תשלום של 91% משווי הקרקע באזור התעשייה הישן במזרח העיר, ברחובות יגאל אלון, דרך השלום והסביבה. הקרקעות נמצאות בבעלות העירייה והוחכרו לבעלי עסקים לפני עשרות שנים. כאשר הגיע מועד חידוש הסכם החכירה, טענו בעלי העסקים שדרישת העירייה מופרזת ושיש לחשב את התשלום לפי המנגנון הנהוג בקרקעות של רמ"י. לאחר הליכים משפטיים ממושכים הגיעו הצדדים לפשרה שבה הופחת התשלום ל־75% משווי הקרקע.

מתחם הסינרמה משתרע על 55 דונם בין מגדל טויוטה מצפון, רחוב אנילביץ' מדרום, רחוב יגאל אלון ממזרח ונתיבי איילון ממערב. על פי התוכנית שאושרה למתן תוקף, ניתן לבנות במתחם 3 מגדלים בני 46-37 קומות שיכללו 482 דירות, 150,000 מ"ר לתעסוקה וכ־5,000 מ"ר למסחר. מדובר במגרשים 101 ו־103 במתחם. החכירה תוענק ל־98 שנה במגרש 101 ול־70 שנה במגרש 103 עם אפשרות להארכה ב־49 שנים נוספות.