עיריית פ"ת אינה דנה בבקשות להיתרי בנייה של מיזמי תמ"א 38 במרכז העיר בשל מחסור בבתי ספר יסודיים באזור

מזה מספר חודשים עיריית פ"ת אינה דנה בבקשות להיתרי בנייה של מיזמי תמ"א 38 ברחובות של מרכז העיר, בנימוק של מחסור בכיתות בבתי הספר היסודיים באזור, שאינם יכולים לקלוט את תוספת הילדים שיגורו בדירות החדשות. בארגון הקבלנים טוענים שהקפאת הדיונים אינה בסמכות העירייה ומציינים שאין לה כלל סמכות שלא לדון בבקשות להיתרים. בנוסף, עפ"י ניתוח מגמות דמוגרפיות, האוכלוסייה של מרכז העיר מזדקנת וזה אמור להפחית את מספר התלמידים בבתי הספר במרכז העיר. גם נתוני משרד החינוך מצביעים על תפוסה בינונית בבתי הספר בשכונות המרכז השקט של פ"ת וסביבתה. ועדת הערר המחוזית נאלצה לפסוק בעניין כאשר חברת פ.ש.ח הגישה בקשה להיתר בנייה לפרויקט תמ"א 38/2 בבניין בן 3 קומות ובו 9 דירות, שבמקומו אמור להיבנות בניין בן 10.5 קומות ובו 28 דירות. הוועדה המקומית פ"ת דחתה את הבקשה, בטענה שהתוכנית אינה תואמת את מדיניותה וחורגת מהתוכנית של שכונת רמת ורבר שאושרה ב־2024 והיא מאפשרת הקמת 8.5 קומות בלבד במכפיל של 2.8 בעוד שבבקשה המכפיל הוא 3.1. בעלי הדירות בבניין והחברה היזמית הגישו ערר לוועדת הערר המחוזית שדחתה את עמדת העירייה, והסבירה שעמדת העירייה מבוססת על פרשנות שגויה של תוכנית ההתחדשות העירונית של השכונה, שכן ניתן לבנות בה יותר מ־1,000 דירות במסגרת תמ"א 38/2. בעירייה טוענים שהאזור צפוף מאד וקיים בו מחסור בשטחי ציבור. הפרויקטים של התחדשות עירונית יתבצעו בצורה הדרגתית כדי למנוע עומס של התחלות בנייה במקביל באזור צפוף. במקביל, מקודמת התחדשות עירונית מאסיבית בשכונות הוותיקות בעיר, שכונת ורבר, בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, ובמרכז העיר ביוספטל, אחדות, תקומה ומרחבי תחנות המטרו. מדובר באלפי דירות, תוך תכנון וחשיבה מסודרת למענה הנדרש לצורכי ציבור.