מתחם פינוי-בינוי נוסף בבאר שבע יוצא לדרך

משרד עורכי דין הלפרט ושות׳ המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי-בינוי, בשיתוף עם החברה לפיתוח והתחדשות עירונית הגיעו לרוב הדרוש להסכם הרשאה במתחם רינגלבלום-ברנפלד, בכניסה הצפונית לבאר שבע.

המתחם כולל את הבניינים ברחוב רינגלבלום 128-114 בבאר שבע הכוללים 64 דירות קיימות שיהרסו ובמקומם יבנו כ־400 דירות חדשות, לצד יחידות מסחר (שיבנו על ציר שדרות רגר).

עו״ד הלפרט: ״מדובר בפרויקט פינוי-בינוי גדול ומשמעותי המצוי במיקום פנטסטי. במסגרת הפרויקט יזכו בעלי הדירות לתמורות גבוהות- תוספת של עד 25 מ"ר לשטח הדירה ו־12 מ"ר מרפסת שמש, עלייה בקומות, חניה ומחסן, וכמובן ממ״ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר ויוקרתי.

בנוסף, דאגנו לכל בעלי הדירות לתקציב שיפוץ ותחזוקה לבניינים הישנים עד להריסתם, למימון קרן תחזוקה שתשלם את דמי הניהול בבניינים החדשים וגם השתתפות ברווחים עתידיים.

לצד כל אלה, השגנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת ומוגדלת (של 110%), ערבויות שכירות, בדק, מיסים, ניהול הליכים משפטיים, היטל השבחה ורישום." עו״ד הלפרט מוסיף: ״זהו פרויקט פינוי-בינוי נוסף שלנו בבאר שבע. הפרויקט הזה מיוחד מאוד גם משום שהוא מקודם בשיטה שונה מהשיטה הרווחת. כאן התקשרנו עם החברה לפיתוח והתחדשות עירונית שהיא חברה מנהלת (ולא חברה יזמית) הפועלת על פי "המודל החברתי" ומקדמת את התב"ע על ידי משרד אדריכלות מוביל (כנען, שנהב אדריכלים) ורק לאחר אישור התב"ע נתקדם לבחירת יזם ונוכל למקסם ולקבע את התמורות ולהשיג את הערבויות הטובות והחזקות ביותר כפי שאנחנו עושים בכל הפרויקטים".