משרד רה״מ מקדם סבסוד משכנתאות בהיקף של כ־2 מיליארד שקל בשנה- ללא מקור תקציבי

משרד ראש הממשלה הפיץ ב־13 בינואר 2026 תזכיר חוק ביוזמת פרופ' אבי שמחון, יו״ר המועצה הלאומית לכלכלה, לסבסוד התייקרות המשכנתאות שנגרמה מאז מרץ 2022. המהלך קודם ללא תיאום עם בנק ישראל ומשרד האוצר. לפי ההצעה, יינתן מענק חודשי למשקי בית שרכשו דירה יחידה במחיר של עד פי שניים ממחיר השוק הממוצע לפני מרץ 2022, בעיקר למשפחות בגילאי 30–40.

לפי נתוני המועצה הלאומית לכלכלה, כ־120 אלף משקי בית חוו עלייה של יותר מ־1,600 שקל בהחזר החודשי. המענק יכסה 75% מהעלייה הריאלית בהחזר מעל המדד, ויפחת ככל שמחיר הדירה היה גבוה יותר מהממוצע. סכום המענק הראשון ישמש כתקרת התחייבות, והחוק מוצע כהוראת שעה לחמש שנים. היישום יתבצע אוטומטית דרך הבנקים, שיזוכו מהמדינה ויקטינו ישירות את יתרת המשכנתא.

עלות המהלך מוערכת בכ־2 מיליארד שקל בשנה, אך מקור המימון טרם הוצג. במקור דובר על מיסוי הבנקים, אך המס כבר נכלל בתקציב 2026. בנק ישראל ומשרד האוצר מתנגדים למהלך. בנק ישראל מציין כי יחס ההחזר להכנסה (PTI) יציב בזכות עליית השכר וכי שיעור הפיגורים נמוך, ואילו האוצר מזהיר מפגיעה במדיניות המוניטרית ומיצירת "סיכון מוסרי" והטבה לבעלי דירות על חשבון שוכרים.