מרץ 2026 שיא במשכנתאות- 36 מיליארד שקל ברבעון הראשון

בנק ישראל דיווח כי בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2026 נלקחו משכנתאות בהיקף כולל של 36 מיליארד שקל- שיא כל הזמנים לרבעון ראשון. המחצית הגדולה של הגידול יוחסה להאצה בחודשים ינואר-פברואר, לפני פרוץ מבצע שאגת הארי.

שיעורי הפיגורים נותרים נמוכים, 0.7% בסגמנט המשכנתאות הסגור, וצמיחת האשראי לדיור ממשיכה לעלות מדי חודש. עם זאת, הלוואה ממוצעת של כ־1.1 מיליון שקל מציבה רף כניסה גבוה לשוק הדיור, כשהאתגר הגדול הוא גיוס ההון העצמי הנדרש.

חשוב לציין שבנק ישראל ציין עלייה מסוימת בסיכון האשראי בענף הנדל"ן ב־2025, על רקע ירידת הביקוש לדירות חדשות ועלייה במלאי הלא מכור. עם הורדת הריבית השנייה ב־2026 ותחזית להורדות נוספות, אנליסטים מעריכים שהיקפי המשכנתאות יוסיפו לגדול.