מרכז שפירא בין טעות גבולות לתוכנית ענק: כ־1,000 דירות חדשות בדרך, בזמן שהיישוב כבר חורג מתחום הוועד

במרכז שפירא שבמועצה האזורית שפיר נחשף כשל מוניציפלי ותכנוני חריג: חלקים מהיישוב שנבנו לאורך השנים נותרו מחוץ לגבול השיפוט של הוועד המקומי, עד כדי מצב שבו הגבול עובר באמצע השכונה.

בעקבות זאת מינה משרד הפנים ועדת בדיקה להסדרת הגבול, עם הרחבה מבוקשת של כ־379.4 דונם. במקביל, הוועדה המחוזית דרום מקדמת שתי תוכניות שעתידות להרחיב את היישוב ולהפוך אותו מיישוב כפרי ליישוב פרברי בן כ־1,850 יחידות דיור, כולל תוספת של כ־1,000 דירות חדשות ופריסה על שטח כולל של כ־2,000 דונם.

ראש המועצה, אדיר נעמן, מתנגד למהלך וטוען כי מדובר בקפיצה חריגה שתפגע בצביון היישוב ובאיזון מול יישובי המועצה האחרים.

מבחינת יזמים וקבלנים, זו דוגמה מובהקת לסיכון תכנוני-מוניציפלי: גם כשהיקפי הבינוי משמעותיים, סוגיות של גבולות שיפוט, הסדרה מוניציפלית ותיאום מול הרשות המקומית עלולות להפוך לחסם מהותי בקידום ובהיתכנות של פרויקטים רחבי היקף.