מצלאוי חברה לבנין זכתה בפרויקט התחדשות עירונית ברמת השרון

בעלי הזכויות בבניין ברח' אוסישקין 29-27 ברמת השרון גוש 6418 הודיעו כי מצלאוי נבחרה על ידם לבצע פרויקט התחדשות עירונית והם עתידים להתקשר עם החברה בהסכם. במסגרת הפרויקט עתידה החברה לפנות 24 יח"ד ו־8 יחידות מסחר. על פי בדיקה ראשונית ניתן לבנות כ־68 יח"ד חדשות ו־10 יחידות מסחר במגרש של 1,500 מ"ר. סה"כ כ־7,990 מ"ר מגורים, וכ־3,825 מ"ר מרתפי חניה. חלקה של החברה הינו 44 יח"ד ו־2 יחידות מסחר.

לאחר שהחברה תשיג את הרוב הדרוש על פי חוק (רוב של 67%) תגיש החברה את התוכנית לרשות המקומית

במתווה של חלופת שקד. על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט, צפוי לעמוד על סך של כ־196 מיליוני ש"ח והיקף העלויות הצפוי הינו כ־165 מיליוני ש"ח. הערכות החברה בדבר היקף ההכנסות והעלויות הצפויות בפרויקט מבוססות על דו"ח כלכלי שערכה החברה ובמסגרתו בוצעה הערכה של היקף ההכנסות (המבוססות על טווח מחירי מכירה למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט כ־ 37 אלפי ש"ח למ"ר לא כולל מע"מ) והעלויות הצפויות בפרויקט. יצוין כי לצורך קידום הפרויקט והוצאתו אל הפועל נדרשות פעולות נוספות לרבות, אך לא רק, אישור תב"ע, קבלת היתרים והתקשרות עם גוף מממן לשם העמדת מימון לפרויקט וכי אין ודאות שהתנאים האמורים יתממשו ובאיזה אופן.