מנרב נכנסת לפינוי-בינוי בלה גוארדיה תמורת 32 מיליון שקל ומניות הדדיות

קבוצת מנרב וחברת אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, השלימו עסקת שיתוף פעולה ייחודית: מנרב תרכוש 49% מהזכויות בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוארדיה 45-35 בשכונת יד אליהו בתל אביב, בתמורה ל־32 מיליון שקל. בתמורה תעביר אנשי העיר למנרב 49% מפרויקט תמ"א 38 שהיא מקדמת ברחוב אבן גבירול.

פרויקט לה גוארדיה כולל הריסת שישה בניינים ישנים הכוללים 114 יחידות דיור, ובנייה מחדש של 420 יחידות דיור בשטח משולב עם חזית מסחרית. מתוך סה"כ הדירות, 302 מיועדות לשיווק בשוק החופשי. הכנסות הפרויקט מוערכות בכ־1.057 מיליארד שקל; שיעור הרווח הגולמי הצפוי עומד על כ־20%.

על פי הדיווח, על המתחם חלה תב"ע מאושרת ועיצוב אדריכלי שאושר בוועדה המקומית. היזמים מקדמים כעת בקשות להיתרי בנייה. הפרויקט משקף את הלחץ הכלכלי שחווים יזמים בתל אביב ואת יצירתיות הפתרונות: שתי חברות מובילות חלקי פרויקטים כדי לחזק את הגב הפיננסי של כל אחת.