מנהל התכנון דורש מתל אביב להגדיל זכויות בנייה סביב המטרו

עימות תכנוני מתפתח בין עיריית תל אביב למנהל התכנון סביב תוכנית המתאר החדשה של העיר. על פי פרסום בכלכליסט, מנהל התכנון דורש לבצע תיקונים מהותיים בתוכנית בטענה כי היקפי הבנייה המוצעים סביב תחנות המטרו נמוכים מדי ואינם תואמים את עקרונות תמ"א 70.

במנהל התכנון מזהירים כי צפיפות בנייה נמוכה באזורי התחנות עלולה לפגוע במודל הכלכלי של המטרו וביכולת המדינה לממן חלק מהפרויקט באמצעות היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין. מנגד, בעיריית תל אביב טוענים כי הגדלת הצפיפות מעבר לרמות המתוכננות תפגע באיכות החיים ותכביד על התשתיות העירוניות.

המחלוקת נוגעת לאחד הנושאים המרכזיים בעולם התכנון כיום- עד כמה יש לצופף בנייה סביב מערכות הסעת המונים. עבור יזמים, קבלנים ומתכננים מדובר בנושא בעל משמעות ישירה על זכויות בנייה, כדאיות כלכלית, היקפי פרויקטים וקצב ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש.