מלאי הדירות הלא מכורות רשם באפריל ירידה של 1.5% והוא עומד עתה על כ-84,000 דירות

מנתוני הלמ"ס האחרונים עולה שבפברואר-אפריל נמכרו 20,610 דירות, המשקפים ירידה שנתית של כ־11% וירידה של 15.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2025-ינואר 2026. 39% מכלל הדירות היו חדשות- 8,060, מדובר בירידה של 11.6%, לעומת שלושת החודשים הקודמים וירידה שנתית של 7.4%. 61% מהדירות- 12,560, היו דירות יד שנייה, מדובר בירידה של 17.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים וירידה שנתית של 12.9%.

באפריל נמכרו 5,118 דירות. 2,157 מהן חדשות- 42%. מכירת הדירות הכוללת צנחה באפריל ב־34% לעומת מרץ. בהשוואה לאפריל 2025 צנחו המכירות ב־23% ובתחום הדירות החדשות צנחו המכירות ב־28%. הדר חורש כותב בדה מרקר, שלנוכח נתוני השפל של מכירת הדירות החדשות, ניתן להניח שהסיבה לירידה היא בעיקר האטה בקצב הבקשות שלהם להיתרי בנייה, וזה עלול להביא בהמשך להאטה בפעילות הבנייה ובהיצע הדירות. בימים הקרובים יתפרסמו נתוני התחלות הבנייה והבקשות להיתרי בנייה ברבעון הראשון של 2026. חורש סבור שהם יצביעו על המשך מגמת הירידה בפעילות. ירושלים מובילה במספר הדירות הלא מכורות- 10,133 דירות, אך רשמה ירידה קלה לעומת מרץ. בת"א התכווץ המלאי ב־584 דירות. מספר חודשי ההיצע עמד באפריל על 29.5 חודשים.