מי הבוס? ועדת הערר מבהירה לשמאים המכריעים את גבולות הגזרה

ועדת הערר המחוזית, בראשות עו"ד שרית אריאלי בן שמחון, קבעה בהחלטה עקרונית תקדימית שהיא מוסמכת להתערב במסקנותיו של שמאי מכריע כאשר השומה מבוססת על פרשנות תכנונית שגויה של התוכנית. עד כה שררה אי-ודאות בשאלה: האם ועדת ערר יכולה "לדרוס" את הקביעה המקצועית של שמאי מכריע? ההחלטה מבהירה שכאשר הבסיס התכנוני שגוי, למשל, פרשנות שגויה של זכויות בנייה שמקורה בתוכנית- ועדת הערר רשאית וצריכה להתערב. ליזמים ולוועדות מקומיות, ההחלטה משנה את מאזן הכוחות בסכסוכי היטל השבחה ומספקת ערוץ ערעור נוסף שלא היה ברור קודם לכן.