מידאס רוכשת עם שותפים מרכז לוגיסטי במסצ'וסטס

חברת מידאס השקעות בנדל"ן הודיעה כי באמצעות חברה בת בארה"ב תרכוש בעקיפין 10% ממניות חברת נכס המחזיקה מרכז לוגיסטי בעיר נורטון במדינת מסצ'וסטס, במסגרת עסקה עם שותפים הכוללת רכישת הנכס בכ־65 מיליון דולר. המרכז הלוגיסטי משתרע על שטח של כ־106 דונם וכולל מבנה חד-קומתי בשטח בנוי של כ־42,573 מ"ר הכולל אחסנה בקירור, אחסנה יבשה ומשרדים, וכן שטח נוסף של כ־8 דונם לאחסון מכולות ו־289 מקומות חניה. הנכס מושכר חלקית לתאגיד אמריקאי לתקופה של כ־15 שנה בדמי שכירות שנתיים של כ־4.5 מיליון דולר, עם עלייה של 3% לשנה, והשותפים פועלים להשכרת יתרת השטחים כך שהכנסות מהשכירות צפויות להגיע לכ־6.2 מיליון דולר בשנה. ההון העצמי הנדרש לעסקה עומד על כ־22 מיליון דולר, מתוכם חלקה של מידאס כ־2.2 מיליון דולר, והיתרה ממומנת באמצעות הלוואה בנקאית בהיקף של כ־43 מיליון דולר