מחירי הדירות עלו ב-0.7% לאחר ירידה רצופה במשך 8 חודשים

האינפלציה ב־2025 נקבעה על 2.6% ומחירי הדירות עלו ב־0.7% לאחר ירידה רצופה של 8 חודשים. בשכר דירה לשוכרים חדשים נרשמה עלייה של 4.6% ועבור שוכרים שחידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3%. מדובר בעלייה בחודשים אוקטובר -נובמבר לעומת ספטמבר אוקטובר. מהשוואה בין אוקטובר- נובמבר 2025 לעומת החודשים המקבילים ב־2024, נמצא שהעלייה במחירי הדירות עומדת על 0.1%.

עליות מחירים נרשמו במחוזות צפון- 5.4%, דרום-1.2%, חיפה- 0.5% ובמחוז ירושלים-9.4%. ירידות מחירים נרשמו במחוזות מרכז ות"א- 2.9% ו-2.8% בהתאמה. מחירי דירות חדשות עלו ב־ 1.0% באוקטובר- נובמבר 2025 לעומת ספטמבר-אוקטובר 2025. בניכוי דירות בסבסוד ממשלתי, העלייה היא של 1.2%. מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים האמורים ב־2025 לעומת התקופה המקבילה ב־2024, נמצא שמחירי הדירות החדשות ירדו ב־0.1%.

רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, אומר שלאחר חצי שנה של קיפאון, מרגישים כבר מנובמבר עלייה הדרגתית בביקושים, אך עדיין מוקדם לקבוע שמחירי הדיור ימשיכו לעלות בחודש הבא, אך המגמה הפכה ברורה יותר בינואר לפי דיווחי הקבלנים והיזמים. עדיין אין יכולת להחזיר את הענף לפעילות מלאה ולכן חשוב שכל האחראים על הענף בממשלה, יבינו שחובתם לפתוח שערים להבאה של עשרות אלפי עובדים חסרים.

בריק מציין שהנתונים המטעים על 80,000 דירות על המדף, הם תולדה של עצירת תוכניות רבות של יזמים שאינם יכולים לבנות, ויתכן שבחודשים הבאים נגלוש למחסור בדירות שיפגע במשק כולו.

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, רוני בריק מסר לערוץ הקבלן: "השוק האט את קצב המכירות בחצי השני של 2025 לאור אי הוודאות הפוליטי והביטחוני שהעמיק במשק. בתוך החודשים שנסקרו נכללת גם תקופת החגים שנחשבת חלשה בדרך כלל. עם זאת, מדיווחים שאנחנו מקבלים, מתחילת השנה החלה מגמת גידול בולטת בתנועת קונים. היזמים והקבלנים מדווחים על היקף התעניינות הולך וגדל בשבועות האחרונים ובזהירות הנדרשת נאמר שההיקף גדל מספיק כדי שנסיק שמדובר בתחילת שינוי מגמה".