מהפך בלב ירושלים: אושרה תוכנית ענק להתחדשות מתחם חסבון

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה לאשר את תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם חסבון במרכז העיר ירושלים.

התוכנית על שטח של כ־27 דונם, במתחם הרחובות קינג ג'ורג', הלל ומאיר שחם, ופארק שרמן. המתחם ממוקם בצמוד לקו הכחול המאושר של הרכבת הקלה.

כיום כולל המתחם מבנים המשמשים למסחר, משרדים ומגורים, ובמרכזו מספר מבנים היסטוריים חשובים הידועים כ"מתחם אנטון חסבון". לצד זאת, חלק ניכר משטח המתחם משמש מזה שנים כמעין "חצר אחורית" של מרכז העיר, הכוללת בין היתר, שטחי חניה פתוחים ואזור שאינו נגיש לציבור.

התוכנית מציעה התחדשות עירונית של חלק ממבני המגורים הקיימים והקמת מתחם עירוני אינטנסיבי המשלב שלושה מגדלים בגובה של 41 עד 43 קומות, לצד בנייה מרקמית ועירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות.

במסגרת התוכנית יישמרו המבנים ההיסטוריים במתחם וישולבו בשימושי מלונאות ובכיכר עירונית רחבת ידיים בלב הבלוק. הכיכר תחובר לסביבתה באמצעות מעברים להולכי רגל, סמטאות וחצרות פנימיות. בנוסף, התוכנית כוללת פיתוח כולל של פארק שרמן, הקמת ספרייה ציבורית הפונה אל מפלס הגן ואולם ספורט מקורה.

התוכנית כוללת כ־950 יחידות דיור, מתוכן כ־200 יחידות דיור להשכרה לתקופה של 15 שנים, כ־4,600 מ"ר עבור מלונאות וכ־14,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף, מוצעים כ־7,200 מ"ר לשימושים ציבוריים, ובהם ספרייה ציבורית, אולם ספורט, וגני ילדים.

בעקבות שמיעת ההתנגדויות החליטה הוועדה על תוספת של 4,500 מ"ר למעונות סטודנטים בתוכנית, וכן על שימור מבנה "בית פיגמליון" בפינת הרחובות קינג ג'ורג' ומאיר שחם, שתוכנן על ידי האדריכל אוטו הופמן בשנות ה־50.

התוכנית נערכה על ידי משרד האדריכלים הבינלאומי MVRDV מהולנד, בשיתוף משרד GEHL מדנמרק. מגישת התוכנית היא חברת אבן ישראל בע"מ.