מגדל תשקיע 325 מיליון שקל בחברת גיא ודורון לוי לפי שווי של 2.3 מיליארד שקל

חברת הביטוח מגדל מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן ותשקיע 325 מיליון שקל בחברת גיא ודורון לוי. על פי הדיווח של מנדי הניג באתר Bizportal , בתמורה להשקעה תקבל מגדל 14% ממניות החברה, בעסקה המשקפת לה שווי של כ־2.32 מיליארד שקל לאחר הכסף. בנוסף, תקבל מגדל אופציות שיאפשרו לה להגדיל את החזקותיה בכ־4% נוספים.

חברת גיא ודורון לוי, שבבעלות האחים גיא ודורון לוי, פועלת בענף הבנייה למעלה משלושה עשורים ומתמחה בייזום, תכנון, ביצוע ושיווק של פרויקטים למגורים, לצד פעילות בתחום הנדל"ן המניב. לאורך שנות פעילותה הקימה החברה כ־10,000 יחידות דיור ברחבי הארץ, באמצעות זכייה במכרזי רשות מקרקעי ישראל, עסקאות קומבינציה ופרויקטים של התחדשות עירונית. כיום היא מקדמת פרויקטים בערים ובהן תל אביב, ירושלים, ראשון לציון, חולון, נתניה, רעננה ובאר יעקב.

העסקה משקפת את המשך מגמת כניסת הגופים המוסדיים להשקעות ישירות בחברות נדל"ן, במיוחד בתקופה שבה סביבת הריבית הגבוהה מקשה על גיוסי הון ומייקרת את עלויות המימון. עבור חברות יזמיות, הכנסת שותף מוסדי מחזקת את בסיס ההון, משפרת את היכולת לקדם פרויקטים חדשים ומגדילה את הגמישות הפיננסית, בעיקר בפרויקטים רחבי היקף הדורשים הון עצמי משמעותי.

מבחינת מגדל, מדובר במהלך אסטרטגי נוסף בתחום ההשקעות בנדל"ן למגורים. החברה ציינה כי ההשקעה משתלבת במדיניותה להרחבת תיק ההשקעות בנכסים ריאליים וליצירת תשואה ארוכת טווח עבור עמיתיה, תוך שיתוף פעולה עם חברה בעלת ניסיון מוכח, הנהלה ותיקה וצבר פרויקטים משמעותי.

העסקה מצטרפת לשורה של השקעות שביצעו בשנים האחרונות גופים מוסדיים בחברות יזמות וביצוע, וממחישה את האמון המתמשך של שוק ההון בענף המגורים בישראל, למרות האתגרים הנוכחיים. במציאות של ביקושים מתונים יותר, עלויות מימון גבוהות ומחסור בכוח אדם, חיזוק ההון העצמי הפך לאחד הגורמים המרכזיים המאפשרים לחברות נדל"ן להמשיך בפיתוח פרויקטים ובהרחבת פעילותן.