לראשונה: היתר בנייה לפרויקט "דירה בהנחה" הונפק במסלול רישוי עצמי

רפורמת "רישוי עצמי" ממשיכה להתרחב וציינה אבן דרך נוספת, עם הנפקת היתר בנייה ראשון לפרויקט במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" (מחיר מטרה). מדובר בפרויקט "Peleh" באילת, הכולל 65 יחידות דיור, כאשר כמחציתן מיועדות לזכאי התוכנית הממשלתית. על ההתפתחות דווח בכתבתו של נמרוד בוסו באתר מרכז הנדל"ן.

את ההיתר הוציא האדריכל יחי אמסילי, שהפך בכך לראשון בישראל המנפיק היתר במסלול רישוי עצמי עבור פרויקט "מחיר מטרה", וכן לראשון שמיישם את הרפורמה בעיר אילת. הפרויקט מקודם על ידי חברת בית שלמה, והוצאת ההיתר התאפשרה לאחר שמשרד הבינוי והשיכון ומינהל התכנון פרסמו לפני מספר חודשים הנחיות חדשות, שהסירו את החסם הרגולטורי שמנע עד כה את יישום הרפורמה בפרויקטים מסובסדי מדינה.

רפורמת "מורשה להיתר" נועדה לקצר משמעותית את הליכי הרישוי בישראל באמצעות הסמכת אדריכלים להנפיק היתרי בנייה באופן עצמאי, בכפוף לבקרה של חברות בקרה מאושרות. המהלך נועד לצמצם את העומס על הוועדות המקומיות, לייעל את הליכי התכנון והרישוי ולהאיץ את קידום פרויקטי הבנייה, במיוחד בתקופה שבה קיצור זמני הרישוי נחשב לאחד האתגרים המרכזיים של הענף.

מנתוני מינהל התכנון עולה כי עד כה הונפקו 35 היתרי בנייה מלאים במסלול רישוי עצמי ברחבי הארץ, וכ־63 פרויקטים נוספים נמצאים בשלבים מתקדמים של ההליך. בנוסף, הוגשו כ־970 בקשות לתיקי מידע במסגרת הרפורמה, וכ־400 אדריכלים כבר הוסמכו כ"מורשים להיתר", נתון המעיד על התרחבות השימוש במסלול החדש בקרב גורמי התכנון והביצוע.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, ציין כי הרחבת הרפורמה לפרויקטים של "דירה בהנחה" ממחישה את הפיכתה לכלי עבודה משמעותי בענף הבנייה, המסייע להאצת היצע הדיור תוך שמירה על סטנדרטים מקצועיים. גם סמנכ"לית הרגולציה במינהל התכנון, ימית כהן, הדגישה כי כל פרויקט חדש המתקדם במסלול זה מחזק את האמון במודל הרישוי העצמי ותורם ליצירת הליך רישוי מהיר, צפוי ויעיל יותר עבור יזמים, רשויות ורוכשי הדירות.