לראשונה בוותמ"ל: אושרה להפקדה תוכנית בראשון לציון על קרקע מרובת בעלים הכוללת 2,000 יח"ד ותשלב מנגנון חדשני שיאפשר תמיכה בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), אישרה להפקדה את התוכנית למתחם "משולש נים" בראשון לציון.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ־220 דונם בדרום העיר, והיא ממוקמת מצפון-מערב לדרך 4313, בין דרך 431, דרך 4313 ושדרות נים-קלמן שור. המתחם ממוקם בקרבה של כ־1.3 ק"מ למתחם תחבורתי הכולל תחנת רכבת וקו מתע"ן במחלף ראשונים, ובסמוך לתוואי המטרו המתוכנן.

במסגרת התוכנית מוצעות כ־2,000 יחידות דיור במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי עד 6 קומות לצד מגדלים עד 24 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ־300 יחידות מיועדות להשכרה לטווח ארוך. כמו כן, התכנית מאפשרת הקמת דיוריות.

בנוסף, התוכנית כוללת מנגנון חדשני ופורץ דרך המאפשר תוספת של עד 25% יחידות דיור עודפות (כ־500 יחידות), עבור תמיכה וקידום מיזמי התחדשות עירונית בעיר שנמצאים בחסר כלכלי.

התכנון מציע מגוון גדלי דירות המותאמים לאוכלוסיות שונות, תוך יצירת עירוב שימושים והליכתיות גבוהה. בתכנית כ־12,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, חלקם בשילוב מגורים, וכן כ־100,000 מ"ר למבני ציבור, לצד שטחים ציבוריים פתוחים בהיקף של כ־50 דונם, לרבות מענה לניהול נגר עילי.

התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.