לקראת הנפקה ראשונית: קבוצת בסט בדרך לבורסה בתל אביב

קבוצת הנדל"ן והביצוע בסט פרסמה טיוטת תשקיף לקראת הנפקה ראשונית (IPO) בבורסה בתל אביב, במהלך שבמסגרתו היא צפויה לנסות לגייס כ־400 מיליון שקל לפי שווי מוערך של כ־3-2.5 מיליארד שקל לפני הכסף. על פי פרסום ב־כלכליסט, מדובר באחת מהנפקות הנדל"ן הגדולות המתוכננות בתקופה האחרונה בשוק המקומי.

החברה נמצאת בשליטת משפחת טנוס המחזיקה כ־80% מהמניות, בעוד קבוצת הפניקס מחזיקה בכ־20%. הפניקס נכנסה להשקעה בחברה בשנת 2022 לפי שווי של כ־900 מיליון שקל לפני הכסף, כך שההנפקה המתוכננת עשויה לשקף הצפת ערך משמעותית לבעלי המניות (כלכליסט.(

בסט, שהוקמה בשנת 1972, פועלת בשלושה תחומים מרכזיים: ביצוע עבודות בנייה וגמרים, ייזום נדל"ן למגורים ומסחר ונדל"ן מניב בחו"ל. בשנים האחרונות הרחיבה החברה משמעותית את פעילותה בפרויקטי תשתיות, מגורים, משרדים והתחדשות עירונית.

לפי הנתונים שפורסמו בטיוטת התשקיף, הכנסות החברה בשנת 2025 צמחו בכ־24% והסתכמו בכ־1.9 מיליארד שקל, בעיקר בזכות גידול בפעילות הביצוע ובצבר העבודות. עם זאת, הרווחיות נשחקה על רקע העלייה בעלויות הבנייה והמחסור בכוח אדם בענף, כאשר הרווח הנקי ירד לכ־52 מיליון שקל . (BizPortal)

צבר העבודות של החברה הגיע בסוף 2025 לשיא של כ־5.3 מיליארד שקל- נתון משמעותי במיוחד בענף הביצוע והתשתיות. בין הפרויקטים שבהם מעורבת הקבוצה נמצאים פרויקטי מגורים, מסחר, משרדים ותשתיות עבור גופים ציבוריים ופרטיים, בהם גם נתיבי ישראל, רשות שדות התעופה וחברות טכנולוגיה גדולות.

בענף מעריכים כי בסט מנסה לנצל את חלון ההזדמנויות שנפתח מחדש בשוק ההון עבור חברות נדל"ן ותשתיות, לאחר תקופה ארוכה שבה שוק ההנפקות המקומי היה חלש יחסית. ההנפקה המתוכננת מצטרפת לגל הולך ומתרחב של חברות נדל"ן, תשתיות ואנרגיה הבוחנות גיוסי הון בבורסה בתל אביב.

גורמים בענף מציינים כי אחת מנקודות החוזקה המרכזיות של בסט היא השילוב בין פעילות ייזום לבין זרוע ביצוע משמעותית, מודל המאפשר שליטה רחבה יותר בלוחות זמנים, בעלויות ובניהול פרויקטים- יתרון שהפך משמעותי במיוחד בתקופה של מחסור בקבלני ביצוע ועליית מחירי תשומות הבנייה.