ללא הורדת ריבית באופן חד חברות נדל״ן בסיכון ומחירי הדיור עלולים לשוב ולזנק
חן שרייבר, נשיא לשכת רואי החשבון, מזהיר כי הימנעות מהורדת ריבית משמעותית עלולה להוביל לקריסה של חברות נדל״ן ולחידוש העליות במחירי הדיור. לדבריו, בנק ישראל אינו מפנים את עומק הסיכון שנוצר בענף בעקבות השילוב בין ריבית גבוהה לקיפאון במכירת דירות. שרייבר מציין כי קבלנים ויזמים מתקשים לעמוד בהוצאות המימון השוטפות, בזמן שהשוק החופשי כמעט קפוא. באוקטובר האחרון, כך לדבריו, נמכרו פחות מ־20 אלף דירות – נתון המשקף ירידה חדה בפעילות ומחסור בתזרים מזומנים בענף. לטענתו, אם הריבית לא תופחת בשיעור של לפחות חצי אחוז, חברות רבות לא יצליחו לשרוד את התקופה, מה שיוביל ליציאה של שחקנים מהשוק, צמצום היצע הדירות החדשות ובהמשך גם ללחץ מחודש לעליית מחירים. שרייבר מדגיש כי פגיעה ביזמים ובקבלנים היום עלולה להתגלגל מחר לפגיעה ברוכשי הדירות ובשוכרים. הוא קורא לבנק ישראל לבחון מחדש את מדיניות הריבית, מתוך ראייה מערכתית של שוק הדיור והשלכותיה על הכלכלה כולה, ולא רק דרך פריזמה של אינפלציה בטווח הקצר.
