לאחר כ-40 שנות פעילות: חברת הביצוע מ.ג.א.ד פנתה להליכי חדלות פירעון

חברת הביצוע הוותיקה מ.ג.א.ד בניין והשקעות, הפועלת בענף הבנייה מאז שנת 1980 ובעלת הסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג'-5), הגישה לבית המשפט המחוזי בקשה לפתוח בהליכי חדלות פירעון במסלול פירוק ולמנות לה נאמן זמני. על פי דיווח שפורסם בBizportal  על ידי מנדי הניג וב"כלכליסט" ע"י ליטל דוברוביצקי, החברה צברה התחייבויות בהיקף של כ־107 מיליון שקל, והיא מבקשת לאפשר השלמת הפרויקטים הפעילים במטרה לצמצם את הנזק לנושים, לעובדים וללקוחות.

מהבקשה עולה כי החברה נמצאת בבעלות מלאה של חברת האם רשמד ייזום ואחזקות, הנשלטת בחלקים שווים על ידי עאסי מורד ועאסי רשאד. מ.ג.א.ד מעסיקה כיום כ-52 עובדים ומבצעת
12-11 פרויקטים פעילים באזורי תל אביב, רמת גן, הוד השרון,
רמת השרון, כפר ברא וערים נוספות. היקף הפרויקטים הכולל
נאמד בכ-880 מיליון שקל, כאשר היקף העבודות שנותר לביצוע מוערך בכ-74 מיליון שקל. בין היתר, מבצעת החברה עבודות בפרויקט של אאורה ברמת גן, שבו נותרו עבודות בהיקף של כ-5 מיליון שקל מתוך פרויקט בהיקף של כ-161 מיליון שקל, וכן בפרויקט בכפר ברא שבו נותרו עבודות בכ-14 מיליון שקל מתוך כ-74 מיליון שקל.

על פי הבקשה, מצבה התזרימי של החברה נובע משילוב של גורמים שהכבידו על ענף הבנייה מאז פרוץ מלחמת "חרבות ברזל": מחסור חמור בכוח אדם, התייקרות חדה של חומרי הגלם ותשומות הבנייה, עלייה משמעותית בעלויות המימון בעקבות הריבית הגבוהה, והיעדר מנגנוני הצמדה מספקים בחלק מהחוזים שנחתמו עוד לפני גל ההתייקרויות. לטענת החברה, חלק מהפרויקטים שהיו אמורים להיות רווחיים הפכו עם הזמן להפסדיים, לאחר שעלויות הביצוע זינקו מבלי שניתן היה לעדכן את התמורה החוזית.

במסגרת הבקשה ציינה החברה גם מספר מחלוקות מסחריות שהחריפו את מצבה הפיננסי. לטענתה, אפריקה ישראל הפסיקה את ההתקשרות עמה בפרויקט בנס ציונה וחילטה ערבות בנקאית בהיקף של כ-7 מיליון שקל, אורון נדל"ן סיימה את ההתקשרות בפרויקט בראשון לציון וחילטה ערבות נוספת בסך כ-6 מיליון שקל, ובמקביל קיימת מחלוקת כספית עם אאורה בנוגע לעבודות שבוצעו בפרויקט ברמת גן, שלטענת החברה טרם שולמו במלואן.

החברה מבקשת מבית המשפט למנות נאמן זמני שינהל את פעילותה, ישמור על נכסיה ויפעל להשלמת הפרויקטים המצויים בשלבי ביצוע מתקדמים, מתוך מטרה להשיא את התמורה לנושים ולמנוע פגיעה נוספת בלקוחות וברוכשי הדירות. באמצעות באי כוחה, עורכי הדין שלי נחום ואחמד עתאמנה, טענה החברה כי קריסתה אינה נובעת מכשל ניהולי אלא מהמשבר החריף שפקד את ענף הבנייה בעקבות המלחמה ומהשינויים הדרמטיים בתנאי השוק, שהובילו בשנים האחרונות גם חברות ביצוע נוספות למצוקה פיננסית.