יתכן שניתן יהיה להשכיר חלק מ-86,000 הדירות הלא מכורות

ייתכן שהמציאות שנוצרה בשוק הדירות שבו הצטברו כ־86,000 דירות שלא נמכרו, היא הזדמנות להסיט חלק מהדירות במלאי הלא מכור לשוק השכירות, כך כותב סמי פרץ בדה מרקר. הקבלנים חוששים שהדרך היחידה לשחרר את הפקק שנוצר הוא הורדת מחירים. במקום זאת, מציעים הקבלנים להסיט חלק מהדירות לשוק השכירות, אך הם דורשים הטבות מס מהמדינה כתמריץ לעשות זאת.

עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים במחוז ת"א והמרכז, מציע להפנות את הדירות החדשות שלא נמכרו להשכרה ארוכת טווח לתקופה של 10-5 שנים בתנאים שייקבעו מראש ובפיקוח, ובתמורה יקבלו מהמדינה תמריצי מס שיעודדו אותם לבחור במסלול זה. הפתרון המוצע יאפשר לקבלנים לעבור את התקופה הנוכחית, אך ברגע שהשוק יתאושש, סביר שהם יסיטו חזרה את הדירות מההשכרה לשוק הנדל"ן למגורים למכירה. סמי פרץ טוען שהשכרת הדירות ל־5 שנים לא תפתור את הכשל בתחום השכירות לטווח ארוך, אלא ידחוף שוב זוגות צעירים לרכוש דירות תוך נטילת סיכונים גדולים או לשלם מחירים גבוהים עבור שכירות. הפתרון הוא שוק מוסדר לדיור בהשכרה שלא חונק זוגות צעירים עם הוצאות שכר דירה גבוהות מדי ולא דוחף אותם לרכוש דירה כשאין להם יכולת לכך. שכירות מוגנת כמו במדינות מערביות רבות תהיה פתרון לטווח ארוך.