ירוחם בולטת בתשואות שכירות גבוהות עם דירות בכ-530 אלף שקל

ירוחם, עיר בת כ־12.8 אלף תושבים בנגב, מציגה את אחת מתשואות השכירות הגבוהות בישראל. לפי נתוני מערכת B.I YZER. תשואת השכירות לדירות 3 חדרים בעיר עומדת על כ־4.61%, ולדירות 2 חדרים על כ־4.46%. במקביל, מחירי הרכישה עדיין נמוכים יחסית: דירת 3 חדרים נמכרה בפברואר 2026 בכ־530 אלף שקל, המשקפים כ־10,000 שקל למ"ר.

שכונת האירוסים מובילה בביקוש עם יותר מ־18 אלף חיפושים בשנה האחרונה, לצד שכונות אלי כהן ואופק, כאשר דירות 5 חדרים מרכזות כ־23.7% מהחיפושים. במקביל מקודמות בעיר ארבע שכונות חדשות בשלבי תכנון ופיתוח שונים, אך מאז סוף 2025 נרשמה ירידה בהיצע, ובמרץ 2026 הוצעו למכירה כ־80 דירות בלבד, בין היתר על רקע המצב הביטחוני, מה שעשוי להפעיל לחץ לעליית מחירים בטווח הבינוני.