יזם תובע 200 רוכשי דירות ברמת בית שמש

חברת שערי בית שמש, שבבעלות ישראל זעירא, הגישה לביהמ"ש המחוזי בירושלים תביעה נגד 200 רוכשי דירות בפרויקט שבנתה ברמת בית שמש, כך מדווח סימי ספולטר בדה מרקר. מדובר בפרויקט של מחיר למשתכן שהזוכים בו בדירות ב־2017 , קיבלו אותן ב־2024, באיחור של שנה ממועד המסירה. חלק מהרוכשים הגישו תביעה לביהמ"ש וחלקם לבית דין רבני. הרוכשים שהגישו תביעה לביהמ"ש חתמו על הסכם פשרה שבמסגרתה חויב זעירא לשלם להם 3.5 מיליון שקל, כמחצית מסכום התביעה. ל־80 הדיירים שפנו לבית הדין הרבני נפסק סכום משמעותי שאותו זעירא לא שילם.

עתה, כאמור הגיש זעירא תביעה נגד 200 רוכשי דירות וחנויות בפרויקט, וממנה עולה שדיירים התקינו מזגנים בדירות במקומות שאינם מיועדים לכך, סגרו מרפסות וביצעו שינויים שפוגעים באפשרות להשלים את רישום הבניינים כבתים משותפים. לפיכך מבקשת החברה שיוגשו צווים להסרת החריגות ומבקשת לבטל את הסכמי המכר של הרוכשים במסגרת מחיר למשתכן. כמו כן, היא מבקשת שהרוכשים במסגרת זו שמתגוררים בדירות כבר שנתיים, יידרשו לפנות אותן בשל חריגות בנייה, למרות שהתקנת מזגנים אינה עילה לביטול הסכם. לגבי הרוכשים בשוק החופשי ובעלי שטחי המסחר מבקשת החברה פיצוי מוסכם וכן צווי עשה. 126 בעלי הדירות הנתבעים טוענים שהם אלה שתבעו את החברה בגין איחור במסירת הדירות ומדובר בתביעת נקמה.