חוק חדש מאפשר לקרנות ריט להגדיל ייזום נדל"ן מניב בהיקף של מיליארדים

חוק חדש שנכנס לתוקף מאפשר לקרנות הריט הנסחרות בבורסה בתל אביב להגדיל את היקף הייזום והבנייה של פרויקטי נדל"ן מניב מ־5% ל־25% משווי הנכסים המניבים שבידיהן. מדובר בשינוי דרמטי בכללי המשחק של הקרנות, שעד כה היו מוגבלות ביכולת הייזום שלהן.

שלוש קרנות הריט הפעילות בישראל- ריט 1, סלע נדל"ן ומניבים- מחזיקות נכסים בשווי מצרפי של כ־20 מיליארד שקל. החוק החדש מוסיף להן אפשרות ליזום פרויקטים בהיקף של כ־3.8 מיליארד שקל, סכום שיכול לשנות את פני שוק הנדל"ן המניב בישראל.

הפרויקטים שהקרנות יוכלו ליזום כוללים בניית בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ומבני תעשייה. הקרנות מביעות עניין רב גם בתחום חוות השרתים, שהפך לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים בנדל"ן המניב בישראל על רקע הביקוש הגואה לתשתיות בינה מלאכותית. התיקון בחוק נועד לעודד את הקרנות להשקיע בבנייה חדשה ולהגדיל את ההיצע של נכסים מניבים בשוק.