ועדת הערר: יזם תמ"א 38 בדיזנגוף פטור מתשלום לקרן חניה- המגרש חסום לרכב בשל נת"צ
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות עו"ד מיכל דגני הלברשטם, קיבלה ערר שהגישה חברת זאטוס ס.א נגד חיוב בתשלום לקרן חניה בגין פרויקט תמ"א 38 ברחוב דיזנגוף 181 בתל אביב. הוועדה קבעה כי בחזית המגרש קיים נתיב תחבורה ציבורית (נת"צ) אשר חוסם כל גישת כלי רכב פרטיים, ולפיכך לא ניתן להסדיר חניה במקום ואין להטיל תשלום לקרן חניה.
הפרויקט, שאושר בנובמבר 2025, כולל הריסת הבניין הישן והקמת מבנה חדש בן 6 קומות עם 24 יחידות דיור ושטחי מסחר. הוועדה המקומית התנתה את האישור בחיוב כספי בגין חניה שלא ניתן לבנות. ועדת הערר שללה הבחנה בין מגבלות הנובעות מקו רכבת קלה לבין אלו הנובעות מנת"צ, וקבעה כי שניהם מהווים מדיניות תחבורתית מערכתית שאינה תלויה ביזם.
לפי ההחלטה, ברחוב מסחרי סואן כגון דיזנגוף, כל קטיעת מדרכה ושביל אופניים לצורך כניסת רכבים תפגע בבטיחות הציבור ברמה העירונית ולכן החלופה היחידה היא מניעת גישת כלי רכב מוחלטת, שמשמעה פטור מלא מקרן חניה.
