ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב־יפו אישרה את תוכנית העיצוב של האחים ישראל ברובע שדה דב

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה תל אביב-יפו אישרה את תוכנית העיצוב שהגישה קבוצת האחים ישראל למגרש 2103 ברובע שדה דב בתל אביב, מהלך המהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ובבנייה של מתחם שדה דב.

המגרש, המשתרע על שטח של כ־7 דונם ומיועד למגורים ולמסחר, ממוקם במתחם המרכזי של רובע שדה דב. תוכנית העיצוב שאושרה כוללת שני מגדלי מגורים- מגדל בן 45 קומות בפינה הצפון־ מזרחית של המגרש, בסמוך לשטח הציבורי הפתוח ולמגרש 2102, ומגדל נוסף בן 25 קומות בפינה הדרום-מערבית, בצומת הרחובות בתיה לישנסקי ושדרה 3.

לצד המגדלים כוללת התוכנית שני מבנים מרקמיים: מבנה בן 5 קומות לאורך רחוב בתיה לישנסקי, שעל גגו מתוכננים גג ירוק ובריכת שחייה לשימוש דיירי הפרויקט, ומבנה נוסף בן 8 קומות לאורך שדרה 3. בסך הכול כוללת התוכנית 424 יחידות דיור, מהן 348 יחידות במגדלים ו־76 יחידות במבנים המרקמיים.

שטח הבנייה העילי בפרויקט מסתכם בכ־50,331 מ"ר, מתוכם כ־48,565 מ"ר למגורים וכ־1,766 מ"ר למסחר. בנוסף כוללת התוכנית כ־3,131 מ"ר שטחי פיתוח. בפרויקט מתוכננות כ־1,060 חניות, מהן 721 חניות תת־קרקעיות ו־339 חניות עיליות, לצד חניות אופניים בהתאם לתקן העירוני.

על תכנון הפרויקט אמון האדריכל הבינלאומי משה צור, אחד מהאדריכלים המובילים בישראל שתכנן בין היתר את מגדל עזריאלי שרונה, מגדל אמות אטריום ברמת גן ומלון ALOFT במנהטן. התוכנית שבנה צור ממשיכה את העקרונות העירוניים המנחים את פיתוח רובע שדה דב, ובהם יצירת רחובות פעילים, חזיתות מסחריות לאורך קומות הקרקע, חצרות פנימיות, מעברים ציבוריים וזיקות הנאה לציבור. לאורך שדרה 3 מתוכננת קולונדה בעומק של כ־5 מטרים, שתאפשר הליכה מוצלת ורציפה ותתרום לחיזוק המרחב הציבורי והמסחרי.

רובע שדה דב, הממוקם בצפון-מערב תל אביב, הוא אחד ממיזמי הפיתוח העירוניים הגדולים בישראל ועתיד לכלול אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, פארקים, טיילת חוף, מוסדות ציבור ותשתיות תחבורה מתקדמות. הפרויקט של האחים ישראל משתלב בתפיסת התכנון הכוללת של הרובע ומציע שילוב בין מגורים, מסחר ומרחב ציבורי איכותי, בהתאם לחזון העירוני המתהווה באזור.

קבוצת האחים ישראל בעלת ניסיון רב שנים ביזמות, תכנון והקמה של פרויקטים למגורים, מסחר ותעסוקה ברחבי הארץ והיא בנתה עד היום מעל 43,000 יחידות דיור בארץ ובעולם.

ברבעון הקרוב תחל החברה בהקמה של פרויקט מגורים חדש בשכונת גילה בירושלים הכולל כ־179 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים בשכונת גילה, ובנוסף תחל לשווק 189 יחידות דיור ברובע המיוחד באשדוד מתוך כ־2,000 יחידות דיור שתבנה החברה.

קרדיט להדמיות: סטודיו אלכס לובימוב