התחדשות עירונית בבאר שבע נתקעת: אושרה תוכנית ל־691 דירות אך אינה כלכלית לביצוע

הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית פינוי-בינוי במתחם מרכז אורן בבאר שבע הכוללת כ־691 יחידות דיור, הריסת מרכז מסחרי ושלושה מבני מגורים קיימים (42 יח"ד) והקמת 18 מבנים חדשים במגדלים של עד 30 קומות לצד בנייה מרקמית. היקף הבינוי כולל כ־84 אלף מ"ר למגורים לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.

למרות האישור, הוועדה עצמה קבעה כי התוכנית אינה כלכלית למימוש ללא מנגנוני מימון משלימים, כאשר לפי טענות היזמים הרווח היזמי אף עשוי להיות שלילי בפועל. המשמעות עבור הענף היא פער מהותי בין תכנון לאפשרות ביצוע, כאשר ללא התאמות בזכויות הבנייה או תמיכה כלכלית, הפרויקט צפוי להישאר על הנייר, והדיירים ימשיכו להתגורר במבנים ישנים ללא מיגון, דווקא בתקופה שבה הצורך בהתחדשות עירונית וממ"דים הופך קריטי.