הרשות לניירות ערך רוצה לדעת כמה באמת עולה דירה חדשה

הרשות לניירות ערך פרסמה טיוטת מדריך גילוי ענפי לחברות נדל"ן יזמי הראשון מסוגו בישראל. המדריך קובע מתכונת אחידה להצגת מידע בתשקיפים ונועד לשפר את השקיפות למשקיעים. בין הדרישות: פירוט תמחור פרויקטים מהותיים כולל מחיר שוק חופשי לעומת מחיר מופחת, חשיפת כל שיטות השיווק כולל מבצעי מכירה והטבות מימון, נתוני ביטולי עסקאות בפירוט לפי פרויקט, ופירוט ההנחות שעליהן מבוססות תחזיות רווחיות. יו"ר הרשות ספי זינגר ציין כי ענף הנדל"ן נבחר ראשון בשל חשיבותו ומורכבותו, ובמיוחד לאור שיטות השיווק היצירתיות שהתפתחו בשנים האחרונות הטבות מימון, סבסוד ריבית, פריסות תשלומים ארוכות- שמסתירות הנחות משמעותיות שאינן משתקפות במחיר הנקוב. הטיוטה פתוחה להערות הציבור, ולאחר אישורה צפויות חברות הנדל"ן היזמי להידרש לרמת שקיפות גבוהה משמעותית בדוחותיהן.