הצעת מס רכוש של 1.5% על קרקעות עשויה להכניס עד 12 מיליארד שקל בשנה ולעורר השלכות רוחב בענף הבנייה

ועדת הכספים החלה לדון בפרק מס הרכוש במסגרת חוק ההסדרים לשנת 2026 הכולל הטלת מס בשיעור 1.5% משווי קרקע, לרבות קרקע חקלאית, כאשר המס יחול גם על קרקע בנויה שבה שיעור הבנייה נמוך מ־30% מהזכויות המותרות. לפי הערכות האוצר שווי הקרקעות החייבות נאמד בכ־800 מיליארד שקל, מתוכם כ־300 מיליארד בידי משקי בית וכ־500 מיליארד בידי חברות וההכנסות הצפויות נאמדות בין 8 ל־12 מיליארד שקל בשנה מלאה, כאשר בשנת 2026 הצפי הוא לכ־400 מיליון שקל בלבד. בענף מזהירים כי מס כזה על קרקע מוחזקת לאורך שנים עשוי לפגוע בכדאיות יזמית, להכביד על ליווי בנקאי בפרויקטים ארוכי טווח ולהתגלגל לעליית מחירי דירות, תשתיות וייצור מזון, במיוחד במקרים שבהם עיכובי הבנייה נובעים מחסמים תכנוניים שאינם בשליטת היזמים.