המועצה הארצית מקדמת את מתחם 2 במפרץ חיפה: כ־70 אלף יחידות דיור, מיליון מ"ר לתעסוקה ואלף חדרי מלון
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את ההנחיות להכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור מתחם 2 במסגרת תמ"א 75- תוכנית המתאר הלאומית לשיקום ופיתוח מפרץ חיפה. ההחלטה, שקודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, מהווה שלב משמעותי נוסף במימוש תוכנית "שער המפרץ", שמטרתה להפוך בהדרגה את אזור התעשייה הוותיק למרחב עירוני חדש המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, תיירות ושטחים פתוחים.
מתחם 2 משתרע על פני כ־12,400 דונם, רובם בתחום קריית אתא וחלקם בחיפה, והוא כולל תכנון לכ־70 אלף יחידות דיור, כ־1,000 חדרי מלון וכ־1.8 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ומלאכה. לצד אלה מתוכננים פארקים, שטחים ציבוריים פתוחים, פתרונות מתקדמים לניהול נגר ותשתיות תחבורה, כחלק מהקמת רובע עירוני חדש לאורך ציר חלוצי התעשייה, המיועד להפוך לאחד ממוקדי הפיתוח המרכזיים של מטרופולין חיפה.
אישור ההנחיות לתסקיר הסביבתי מאפשר את תחילת שלב הבדיקות המפורטות לקראת הכנת התוכניות המפורטות. במסגרת התסקיר ייבחנו סוגיות מרכזיות ובהן מצב הקרקע ומי התהום, איכות האוויר, רעש, טיפול בחומרים מסוכנים, השלכות הפסקת פעילות המפעלים והתשתיות הקיימים, שיקום קרקעות מזוהמות, מערכות התחבורה והניקוז והתאמת התשתיות לגידול הצפוי באוכלוסייה. במינהל התכנון וברשות מקרקעי ישראל מדגישים כי מדובר בשלב קריטי, שיאפשר להסיר חסמים תכנוניים ולהמשיך בקידום אחד ממיזמי הפיתוח הגדולים בישראל, תוך שמירה על ערכי הסביבה ואיכות החיים.
תמ"א 75 משתרעת על שטח של כ־36 אלף דונם בין חיפה, קריית אתא, קריית חיים וצומת יגור, ובסיומה צפויים לקום בארבעת מתחמיה כ־100 אלף יחידות דיור, כ־3,000 חדרי מלון וכ־15 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה, מסחר ושימושים נוספים. רק לפני כחודש אישרה המועצה הארצית גם את ההנחיות להכנת התסקיר הסביבתי עבור מתחם 1, הכולל למעלה מ־19 אלף יחידות דיור, כך שקידום מתחם 2 מסמן האצה נוספת ביישום התוכנית האסטרטגית לשיקום מפרץ חיפה.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר כי שיקום מפרץ חיפה הוא אחד מפרויקטי התכנון החשובים שמקדמת המדינה כיום, וכי ההחלטה תאפשר לקדם את התכנון במהירות וביעילות תוך שמירה על הסביבה. מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, ציינה כי מתחם 2 צפוי לשמש עוגן מרכזי בהתפתחות מטרופולין חיפה ולהוביל את המעבר מאזור תעשייה ותשתיות למרחב עירוני מתקדם, מגוון ובר־קיימא. עם זאת, הדרך למימוש הפרויקט עדיין כוללת השלמת התסקיר הסביבתי, הסדרת ופינוי שימושי התעשייה הקיימים, שיקום הקרקע והקמת תשתיות התחבורה והשירותים הציבוריים שיאפשרו את פיתוחו בפועל.
