הושג רוב חוקי במתחם פינוי-בינוי בבת ים הכולל מעל 400 יח"ד

מתחם מגורים הכולל שבעה בניינים ברחובות ליבורנו ואלי כהן בבת ים, הגיע לרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי, אותו מקדמת YBOX יחד עם קבוצת רמון. מדובר במתחם הכולל למעלה מ־400 יחידות דיור ושטחי מסחר, הממוקם בסמוך לאזורים שנפגעו ממתקפות הטילים מאיראן – נתון שהאיץ את הליך החתימות. היוזמה החלה באסיפות דיירים במרץ 2023. מלחמת "חרבות ברזל" ושירות מילואים ממושך של גורמים מקצועיים האטו את הקצב, אך לא עצרו את התהליך. השגת הרוב החוקי מאפשרת מעבר להמשך קידום תכנוני וסטטוטורי. המתחם משלב בנייני רכבת בני ארבע קומות בליבורנו ושיכונים בני שמונה קומות באלי כהן. התשתיות מיושנות: מערכות מים וביוב לקויות, היעדר חניות מוסדרות בטאבו, ודירות קטנות ללא מענה תכנוני עדכני. בעיית הנגישות בולטת במיוחד – בליבורנו אין מעליות כלל, ובאלי כהן המעליות ממוקמות בחצאי מפלסים, מה שמקשה על אוכלוסייה מבוגרת. סוגיית המיגון התחדדה במהלך הלחימה: חלק מהמקלטים אינם תקניים, ללא דלתות ואוורור מספק. לדברי יגאל אליהו, שותף ומייסד קבוצת יגאל אלון, המפקחת על הפרויקט מטעם הדיירים, מדובר במהלך בעל משמעות ביטחונית וחברתית. הקבוצה מקדמת שלושה מתחמי התחדשות נוספים בעיר. השלב הבא צפוי לכלול גיבוש תכנון מפורט והתקדמות להליך סטטוטורי, תוך התאמת היקפי זכויות הבנייה למציאות הכלכלית והביטחונית באזור.