הוסר חסם משמעותי להקמת כ-40 אלף יח"ד חדשות במרכז הארץ: המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תוכנית להקמת אתרי ויסות למי גשמים בחבל מודיעין ובשרון   

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אישרה שתי תוכניות שיזמו רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון להקמת אתרי ויסות: תוכנית לאתר ויסות מי נגר עריף 1 (תמ"א 47/נ/עריף/1) ותוכנית למובלי ניקוז בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון (תמ"א 47/נ/שרון/4) שיסירו חסם תכנוני להקמת אלפי יחידות דיור חדשות במרכז הארץ.

התוכניות מהוות פריצת דרך משמעותית בהסרת אחד החסמים המרכזיים לקידום פיתוח ובינוי במטרופולין גוש דן- ניהול נגר עילי והגנה מפני הצפות. לצד זאת, הן משתלבות במהלך רחב ליצירת פתרונות תשתיתיים מתקדמים להתמודדות עם שינויי האקלים והגידול המואץ בפיתוח העירוני.

המהלך הוא חלק מתפיסה כוללת שמובילה חטיבת התשתיות במינהל התכנון, לזיהוי והסרה של חסמים תשתיתיים המעכבים קידום יחידות דיור חדשות, תוך שילוב בין תכנון אורבני לבין פתרונות תשתית מתקדמים.

הפיתוח הקיים והעתידי באזורי אגן איילון ואגן השרון מציב אתגר הולך וגובר בכל הקשור לניהול מי הגשמים. תוספת הבינוי והשפעות שינויי האקלים צפויות להחריף את תופעת ההצפות, אשר עלולה לעכב ואף למנוע קידום של אלפי יחידות דיור חדשות. התוכניות שאושרו נותנות מענה כוללני לאתגר זה, באמצעות יצירת מערך אזורי לוויסות והשהיית מי הנגר, צמצום עומסי זרימה והגנה על אזורים בנויים ותשתיות.

תוכנית אתר ויסות "עריף 1", הממוקמת בשטחי המועצה האזורית חבל מודיעין ממזרח לנתב"ג, מהווה רכיב אסטרטגי במערך ההגנה על גוש דן. האתר, המשתרע על פני כ־1,500 דונם, יאפשר ויסות של כ־1.9 מיליון מ"ק מים בעת אירועי גשם קיצוניים, ובשגרה ימשיך לשמש כשטח חקלאי. הקמתו צפויה לצמצם באופן משמעותי הצפות באזורים עירוניים, לרבות אור יהודה ויהוד-מונוסון, ולהגן על תשתיות לאומיות ובהן כבישים ראשיים, פרויקט המסילה הרביעית באיילון והשכונות הדרומיות של תל אביב.

התוכנית למובלי הניקוז בהרצליה, כפר שמריהו ורשפון משלימה את המענה ההנדסי באזור השרון, וקובעת תוואים למובלי ניקוז שיחוברו לאתר ניהול נגר בנפח של כ־200 אלף מ"ק. הסדרת המובלים, בשילוב אתר הוויסות, תאפשר מענה לבינוי קיים ומתוכנן של כ־18 אלף יחידות דיור בהרצליה, תגן על הפיתוח בכפר שמריהו ותסדיר את מערך הניקוז של מושב רשפון. שטח התוכנית כ־120 דונם.

בתוך כך, קודמה תוכנית להקמת ארבעה אתרי ויסות ברמת השרון, המשתרעים על פני כ־630 דונם, אשר יוכלו לווסת כ־420 אלף מ"ק מים. האתרים יגנו על כ־20 אלף יחידות דיור קיימות ומתוכננות, וישמשו בשגרה כשטחים חקלאיים או שטחים פתוחים לציבור. התוכנית כוללת גם היתכנות להקמת מתקן ויסות תת-קרקעי נוסף, בהתאם לצרכים ההנדסיים העתידיים.