הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה החליטה על עריכת שינויים מהותיים בתוכנית התחדשות עירונית בנשר ופרסומה מחדש להתנגדויות

תוכנית התחדשות עירונית פינוי-בינוי מתחם "מעלה גיבורים" בנשר משתרעת על שטח של כ־98 דונם, לבניית כ־1,860 יח"ד למגורים וכ־130 יח"ד לדיור מיוחד. התוכנית מציעה בינוי של 12 בנייני מגורים רבי קומות משולבים עם בינוי מרקמי נמוך, המקיף שטח ציבורי פתוח מרכזי של כ־13 דונם וכן שטחים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה.

לתוכנית הוגשו מספר התנגדויות והמרכזית שבהן מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), אשר בעקבותיה התקבלה החלטה משמעותית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה לעריכת שינויים מהותיים בתוכנית. שינויים אלו יבטיחו את מימוש התוכנית- הן לטובת התושבים המתגוררים כיום במתחם והבטחת מיגון בתיהם והן לטובת ציבור רוכשי הדירות החדשות אשר יוקמו במתחם.

לאחר שמיעת ההתנגדויות וקיום דיון פנימי החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה, בישיבתה מיום 27.05.2026, לערוך שינויים מהותיים בתוכנית ולפרסמה מחדש להתנגדויות מכוח סעיף 106ב' לחוק התכנון והבנייה.

כאמור לעיל, ההתנגדות המרכזית שהוגשה לתוכנית הייתה מטעם רמ"י, שדרשה את תיקון טבלאות האיזון והחלוקה של התוכנית כך שתימנע הפגיעה בקרקעות המדינה ובזכויות הציבור כולו.

בתוך כך, החליטה הוועדה המחוזית על שינויים בתחומי הקו הכחול של התוכנית, כמו גם שינויים מהותיים באופן עריכת טבלאות האיזון של התוכנית וקביעת זכויות בנייה וייעודים בתוכנית. הוועדה הקציבה 30 ימים לעריכת השינויים עליהם הורתה בהחלטתה ופרסומם למשך 21 ימים להתנגדויות משניות, מכוח סעיף 106ב לחוק התכנון והבנייה.

הדמיה התחדשות עירונית פינוי בינוי מעלה הגיבורים.

קרדיט לתכנון והדמיות: גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ.